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Investissement durable? Rendement sûr avec potentiel

Pièces13
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5244 Birrhard

Caractéristiques

Référence
2cffe1a6-1fd9-720b-0795-3a1c2ced5959
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1944
Pièces
13
Surface terrain
947 m²
Surface utile
1'025 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans la zone villageoise, ce bâtiment de plusieurs logements, composé de quatre unités d’habitation, comprenant des appartements de 2,5 à 4,5 pièces, ainsi qu’un grand atelier avec des espaces de stockage et de bureau, une vaste salle de consultation avec des pièces annexes et une salle polyvalente pour des événements, avec une cuisine gastronomique entièrement équipée pour divers événements, offre une grande polyvalence d’utilisation, garantissant ainsi une base de revenus stable et faisant de ce bien un investissement sûr pour l’avenir.

La propriété offre des places de jardin confortables, des terrasses et des balcons, ainsi que des espaces de bricolage et des caves pratiques. Plusieurs places de parking extérieures offrent suffisamment d’espace pour un stationnement pratique juste devant la propriété.

La situation idéale offre une excellente connexion autoroutière pour des trajets rapides, tandis que l’arrêt de bus et l’école sont à proximité immédiate, ce qui est parfait pour une vie quotidienne sans tracas.Aucun souhait ne reste donc insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cet objet PREMIUM HOMES offre:
  • Zone villageoise
  • Excellente connexion autoroutière
  • Arrêt de bus et école à proximité immédiate
  • Rendement brut attractif
  • 4 unités d’habitation (2x2,5 pièces/3,5 pièces/4,5 pièces)
  • Grande atelier avec stockage, bureau et WC
  • Salle polyvalente, salon fumeur et salle de séjour
  • Cuisine gastronomique entièrement équipée et WC (m/f)
  • Salle de consultation spacieuse, installations sanitaires
  • Pièces annexes (2 pièces) avec bain à remous, bureau
  • Deux salles de bricolage
  • Deux balcons
  • Grande terrasse
  • Places de jardin
  • Grands espaces de stockage au sous-sol
  • Sauna/bain à remous (dans la 2,5 pièces)
  • Deux buanderies communes
  • Plusieurs places de parking extérieures
  • Places de parking pour visiteurs
  • Possibilité de construire un abri pour voiture
  • Certificat de sécurité 2024
  • Surface totale 1?025 m²
  • et bien plus encore...
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In der Dorfzone liegt dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, bestehend aus 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, sowie eine grosse Werkstatt mit Lager- und Büroräumlichkeiten, eine grosszügige Praxis mit Nebenräumen und einem flexibel nutzbaren Eventraum mit vollausgestatteter Gastroküche für verschiedene Anlässe. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit gewährleistet eine stabile Ertragsbasis und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Die Liegenschaft bietet gemütliche Gartensitzplätze/Terrassen sowie Balkone und praktische Bastel- und Kellerräume. Mehrere Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für bequemes Parken direkt vor Ort.

Die ideale Lage bietet eine hervorragende Autoanbindung für schnelle Fahrten, während die Bushaltestelle und die Schule bequem in unmittelbarer Nähe liegen ? perfekt für einen reibungslosen Alltag.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Dorfzone
  • Ideale Autobahnanbindung
  • Bushaltestelle und Schule in unmittelbarer Nähe
  • Attraktive Bruttorendite
  • 4 Wohneinheiten (2x2.5-Zi/3.5-Zi/4.5-Zi)
  • Grosse Werkstatt mit Lager, Büro und WC
  • Eventraum, Smokerlounge und Aufenthaltsraum
  • Vollausgestattete Gastroküche und WC (m/w)
  • Grosszügiger Praxisraum, Sanitäranlagen
  • Nebenräume (2-Zi) mit Whirlpool, Büro
  • Zwei Bastelräume
  • Zwei Balkone
  • Grosse Terrasse
  • Gartensitzplätze
  • Geräumige Kellerabteile
  • Sauna/Whirlpool (in der 2.5-Zi)
  • Zwei gemeinsame Waschküchen
  • Mehrere Aussenparkplätze
  • Besucherparkplätze
  • Möglichkeit eines Fahrzeugunterstands
  • Sicherheitsnachweis 2024
  • Totale Nutzfläche 1?025 m²
  • und vieles mehr...
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Extérieur
  • Parking