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Premier coup d'oeil
Photo 1
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Photo 2
Plan de situation 1
Plan de situation 2
Plan de situation 3
Exclusivité

Vue panoramique, calme et haut niveau d'équipement

Pièces4.5
Surface habitable~ 123 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'040'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Zilstrasse, 5722 Gränichen

Caractéristiques

Référence
5368431
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
8
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 7.2 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 1'736 m²
Surface habitable
~ 123 m²
Surface terrasse
~ 33 m²
Nombre de WC
2

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un projet de construction de neuf appartements en copropriété de haute qualité est en cours de réalisation à Gränichen, dans un emplacement central et ensoleillé. L’architecture moderne, les plans d’étage bien pensés et le concept écologique global offrent un cadre de vie confortable, de qualité et durable. La prise de possession est possible à partir de 2026.

Architecture durable: Chauffage par sonde géothermique avec chauffage au sol et installation photovoltaïque pour un logement éco-énergétique

  • Aménagement intérieur de qualité: Appartements spacieux avec cuisines modernes, salles de bains élégantes, parquet huilé ou carrelage en grès cérame et stores électriques
  • Confort de vie: Grands balcons ou terrasses partiellement couverts, parfois fermés, propres salles de lavage dans le réduit, accès direct à un parking souterrain avec ascenseur pour personnes
  • Options de personnalisation: Les souhaits de finition personnalisés à l’intérieur peuvent être pris en compte
  • Parking souterrain: Deux places de parc par appartement, prévues pour les véhicules électriques
  • Emplacement central: À quelques minutes à pied de la gare de Gränichen, avec des liaisons directes vers Aarau, des écoles et des commerces
  • Environnement attrayant: Situation calme et proche de la nature, aires de jeux, parcours Vita et offres culturelles

Appartements mixtes:

 

2 x appartements de 3,5 pièces avec 92 m2 de surface habitable (RDC et 1er étage)

6 x appartements de 4,5 pièces à partir de 92 m2 de surface habitable (RDC, 1er étage et attique)

 

Par appartement, deux places de parc dans le parking souterrain peuvent être achetées pour CHF 40 000.- chacune.

 

Ce projet de construction allie la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville - un cadre de vie idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui attachent de l’importance à la qualité, à la durabilité et à la bonne accessibilité.

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab 2026 möglich.

Highlights:

  • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss
  • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen
  • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift
  • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden
  • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität
  • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten

Wohnungsmix: 

 

2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)

6x 4.5 Zimmer Wohnung ab92 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika)

 

Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden.

 

Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Interphone
  • Digicode
  • Porte de garage électrique
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Champêtre
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
309 m
10'
10'
3'
Transports publics
309 m
10'
10'
3'
Commerces
462 m
10'
-
4'
Poste
460 m
12'
15'
3'
Restaurants
465 m
10'
14'
3'