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Rent a 4.5-room semi-detached house with conservatory in Aarau

Rooms4.5
Living area100 m²
Object PriceCHF 2,350.-/month
AvailabilityImmediate
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Localisation

Dammweg 94, 5000 Aarau

Rent

Rent price: CHF 2,350.- /month

Characteristics

Reference
69737702d2d63c56ee08356d
Availability
Immediate
Year of construction
1970
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
2
Living area
100 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Luminous 4.5-room semi-detached house in a quiet location near the city of Aarau – ideal for couples and families.

Highlights

  • Approx. 100 m² of net living space, 2 floors (built in 1970)
  • Additional usable space in the basement of approx. 70 m²
  • Glazed conservatory with folding sliding doors leading to the living area and the small garden
  • 2 bathrooms (bathroom + guest toilet)
  • Balcony on the upper floor, covered terrace
  • Separate individual garage

Room layout

  • Ground floor: Living/dining room, conservatory, practical kitchen (currently under renovation), guest toilet
  • Upper floor: 3 well-designed rooms, bathroom with bathtub, built-in cupboards, balcony
  • Basement: Leisure/workshop with access to the garden, laundry room, air raid shelter and storage cellar

Technology & Comfort

  • Gas heating, heat distribution via radiators
  • Child-friendly neighborhood, countryside view
  • Approx. 130 m² plot/plot of land

Location & Mobility

  • Near the city: shops, schools and public transport within walking distance
  • SBB Aarau with IC/IR; Zurich main station approx. 25-30 min., Olten 12 min., Basel 40 min.
  • A1 via Aarau-Ost approx. 8 min., Aarau-West approx. 12 min.

Rent and occupancy

  • Gross rent: 2,350 CHF/month
  • Occupancy from: 01.03.2026

    Visits are scheduled from 18.02.2026 after submission of all documents and successful review. Please provide your phone number when you apply.

Maison mitoyenne lumineuse de 4,5 pièces dans un endroit paisible près de la ville d’Aarau - idéale pour les couples et les familles.

Faits saillants

  • Environ 100 m² d’espace habitable net, 2 étages (construit en 1970)
  • Surface utile supplémentaire au sous-sol d’environ 70 m²
  • Serre vitrée avec portes coulissantes pliantes menant à la zone salon et au petit jardin
  • 2 salles de bain (salle de bain + toilettes pour invités)
  • Balcon à l’étage, terrasse couverte
  • Garage individuel séparé

Disposition des pièces

  • Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, serre, cuisine pratique (actuellement en rénovation), toilettes pour invités
  • Étage supérieur : 3 pièces bien conçues, salle de bain avec baignoire, armoires encastrées, balcon
  • Sous-sol : Loisir/atelier avec accès au jardin, buanderie, abri anti-aérien et cave de stockage

Technologie & Confort

  • Chauffage au gaz, distribution de chaleur via radiateurs
  • Quartier accueillant pour les enfants, vue sur la campagne
  • parcelle/parcelle d’environ 130 m²

Emplacement et mobilité

  • Près de la ville : commerces, écoles et transports en commun à distance de marche
  • SBB Aarau avec IC/IR ; La gare principale de Zurich environ 25-30 min, Olten 12 min, Bâle 40 min.
  • A1 via Aarau-Ost environ 8 min., Aarau-Ouest environ 12 min.

Loyer et occupation

  • Loyer brut : 2 350 CHF/mois
  • Taux d’occupation à partir du : 01.03.2026

    Les visites sont prévues à partir du 18.02.2026 après la soumission de tous les documents et leur examen réussi. Veuillez fournir votre numéro de téléphone lors de votre demande.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Floor
  • Cast floor