Prestigious apartment with lake view

Nichée sur les rives du Lac Léman, la commune de Saint-Sulpice séduit par son cadre résidentiel exclusif. Elle offre un environnement paisible et verdoyant, un accès privilégié au lac ainsi qu’un art de vivre recherché, à proximité immédiate de Lausanne. Parfaitement connectée grâce aux transports publics et aux axes autoroutiers, elle permet de rejoindre aisément l’EPFL, l’UNIL et les principaux pôles économiques de la région. Un lieu de résidence d’exception, alliant discrétion, prestige et qualité de vie.

Implanté au dernier étage d’une élégante résidence de deux logements, construite en 2022 et certifiée MINERGIE, ce bien unique de 4.5 pièces séduira instantanément par sa vue sur le lac, ses volumes généreux, ses superbes espaces extérieurs et ses finitions de qualité. Il se situe à quelques pas seulement du bord du  lac.

Ce prestigieux appartement d’env. 155 m² est équipé de domotique et d’un chauffage au sol par géothermie, assurant un confort quotidien, et bénéficie d’un accès privatif en ascenseur depuis le garage. 

L’espace jour, orienté plein sud et relié à l’espace nuit par un élégant couloir de distribution, comprend un hall d’entrée avec armoires murales, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une généreuse terrasse avec vue lac et un WC invités complètent cet espace.

L’espace nuit, orienté nord, se compose d’une salle de douche avec WC et de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains/douches privative et accès privilégié au jardin.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout, idéal pour des moments de détente et de convivialité : le jardin privatif à l’arrière de la résidence comprend une charmante annexe avec cuisine et coin repas, un système d’arrosage automatique et un robot tondeuse, idéal pour la détente et la convivialité.

Enfin, une buanderie privée, une grande cave et deux places de parc intérieures (en sus du loyer) viennent compléter ce bien d’exception.

Conditions de location mensuelles: 

Loyer  : CHF 6'500.-

Charges (forfait) : CHF 350.-

2 Places de parc intérieures : CHF CHF 360.-

Loyer total : 7'210.-