Dual-family villa with 4 ½- and 2-room apartments and 4.5-room single-family house with stunning lake view | Doppelhaushälfte mit 4 ½- und 2-Zimmer-Wohnungen und 4,5-Zimmer-Einzelhaus mit schöner Seesicht

**Villa bifamiliare + casa unifamiliare | 7 locali totali | Piscina interna | 7 garage**

Immersa nella tranquillità e nel verde delle colline sopra Ascona, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento abitativo e di qualità della vita.

Situata in un contesto riservato, raggiungibile tramite una strada privata recentemente rinnovata, la tenuta unisce sapientemente eleganza, comfort e panorama mozzafiato, regalando una vista incantevole sul Lago Maggiore e sulla regione circostante.

Villa bifamiliare: charme e funzionalità con vista lago

La villa si compone di due unità abitative indipendenti, perfettamente equilibrate tra privacy e vicinanza.

L'appartamento principale, ubicato al primo piano, offre 4.5 locali ampi e luminosi, con una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi attraverso grandi vetrate panoramiche. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente, illuminata dalla luce naturale che filtra attraverso le ampie finestre, con un salotto spazioso e una cucina abitabile moderna, progettata per godere appieno del paesaggio circostante.

La zona notte si compone di due camere da letto ben dimensionate, di cui una con vista lago, e di un bagno elegantemente rifinito. Un soppalco collegato da una scala interna offre uno spazio versatile, ideale come studio, area hobby o stanza per gli ospiti. La presenza di una lavanderia privata aggiunge comodità e autonomia all'unità principale. Un balcone panoramico completa l'appartamento, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto.

Al piano terra, con accesso indipendente e adatto a molteplici usi, si trova il secondo appartamento di 2 locali, composto da soggiorno con cucina open space, una camera da letto e un bagno con doccia. Anche qui la vista lago si fa protagonista, creando un ambiente luminoso e accogliente. Questo spazio può essere utilizzato come abitazione per ospiti, studio professionale o fonte di reddito grazie a potenziali affitti.

La proprietà dispone di quattro garage chiusi e di una cantina/deposito, garantendo ampi spazi per il parcheggio e lo stoccaggio.

Casa unifamiliare: design raffinato e piscina interna

Completa l'offerta una casa indipendente di 4 locali open space, progettata con grande cura per il dettaglio e il comfort.

Al piano superiore, l'ampio salone con travi a vista si apre su un balcone panoramico da cui si può ammirare un'incantevole vista sulle colline e sul lago. La cucina, collegata al salone, è spaziosa e luminosa, pensata per essere il cuore conviviale della casa.

Al piano terra, due camere da letto accoglienti garantiscono un ambiente intimo e rilassante, perfetto per il riposo e la privacy. Il punto forte di questa residenza è senza dubbio la piscina interna, un vero e proprio angolo di paradiso dove potersi rilassare e rigenerare in ogni stagione, protetti dal clima esterno.

La casa dispone inoltre di tre garage dedicati, che offrono ampio spazio per parcheggiare comodamente le automobili.

Un'opportunità unica

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti con la massima autonomia, o per investitori che cercano un immobile di prestigio in una delle località più richieste del Ticino. La combinazione tra la villa bifamiliare e la casa con piscina interna offre versatilità, comfort e un elevato standard di qualità abitativa, il tutto immerso in un paesaggio da cartolina.

La posizione strategica, a pochi minuti da Locarno e Ascona, unita alla privacy garantita dalla strada privata, rende questa residenza un rifugio esclusivo, dove la bellezza naturale e l'architettura si incontrano per creare un'esperienza di vita senza pari.

Contattateci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita personalizzata a questa proprietà d'eccezione. Un'occasione rara per vivere in un angolo di paradiso con ogni comfort a portata di mano.

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Willkommen in dieser einzigartigen Residenz, die El

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**Doppelhaushälfte + freistehendes Haus | 7 Zimmer insgesamt | Hallenbad | 7 Garagen**

Willkommen in dieser einzigartigen Residenz, die Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht vereint - eingebettet in die ruhige und grüne Hügellandschaft oberhalb von Ascona, in einer der begehrtesten Wohnlagen im Locarnese.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft umfasst ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen sowie ein elegantes Einfamilienhaus mit eigenem Innenpool. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, bequem erreichbar über eine kürzlich erneuerte Privatstrasse.

Zweifamilienhaus: Charme und Funktionalität mit Seeblick

Das Zweifamilienhaus bietet zwei unabhängige Wohneinheiten, die Privatsphäre und Nähe perfekt vereinen.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 4.5 Zimmern. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die moderne Küche, mit grosszügigen Fensterfronten, lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit Seesicht - sowie ein elegantes Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Zwischengeschoss, ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum, das über eine Innentreppe erreichbar ist. Eine private Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit separatem Eingang. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Auch hier geniesst man den traumhaften Blick auf den See und das Maggiatal. Dieses Apartment eignet sich ideal für Gäste, Personal oder als Renditeobjekt.

Zum Haus gehören ausserdem vier geschlossene Garagen sowie ein Keller-/Abstellraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Einfamilienhaus: Stilvolles Design und eigener Innenpool

Direkt neben dem Zweifamilienhaus befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit 4 grosszügigen, offen gestalteten Zimmern - ein wahres Bijou für Liebhaber von Raum und Licht.

Im oberen Stockwerk befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit offenen Holzbalken, die dem Haus einen rustikalen und zugleich eleganten Charme verleihen. Die Küche und der Essbereich sind nahtlos in den Wohnraum integriert und bilden das Herzstück des Hauses. Vom Balkon geniesst man einen herrlichen Blick auf die sanften Hügel und den Lago Maggiore - ein perfekter Ort für gemütliche Abende.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der private Innenpool - eine Oase der Entspannung, die zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt.

Drei Garagenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Eine einzigartige Gelegenheit

Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienresidenz. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, für Gastgeber, die ihren Gästen Privatsphäre bieten möchten, oder für Investoren, die eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Regionen des Tessins suchen.

Die Kombination aus Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus mit Pool garantiert maximale Vielseitigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort - eingebettet in eine traumhafte Landschaft mit spektakulärem Panorama.

Dank der ruhigen, jedoch zentralen Lage, nur wenige Minuten von Locarno und Ascona entfernt, geniessen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Umgebung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung - und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser aussergewöhnlichen Residenz verzaubern.