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1333 m² of land: a luxury that few can afford

Rooms6.5
Living area154 m²
Object PriceCHF 1,790,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1053 Cugy VD

Characteristics

Reference
119791003-19705676
Availability
Immediate
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Living area
154 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in a residential area, this traditional villa in the Vaud style is situated on a large plot of over 1,300 m². This generous surface not only offers the necessary privacy for a pleasant and serene family life, but also the opportunity to considerably increase the living space by extending the existing building or even by constructing an additional dwelling. The terrain’s slightly sloping configuration, its generous surface and the villa’s location would thus allow future buyers to increase the net living space to around 400 m². A great opportunity just outside Lausanne in a municipality that is very popular and sought after by buyers. Built in 1979, the villa’s architecture is in the Vaud style: gabled roof, small-paned French windows, etc. As for the interior fittings and finishes, they accentuate the elegant, luxurious atmosphere that pervades the villa (Versailles parquet flooring, exposed beams, lofted attic, vault separating the living room from the dining room, etc.). Spread over 2 levels plus the basement, it has 5.5 rooms including an office and 3 bedrooms, one of which is large enough to be converted into a fourth bedroom. Its net living space is 154 m². A beautiful, well-landscaped garden with trees and a double garage and 2 outdoor parking spaces complete the property. Regularly maintained, this villa still needs renovation work and updating, particularly in the kitchen and bathrooms. Great potential to be exploited.
More photos on https://www.remax.ch/fr/119791003-371
All offers will be carefully considered.
Située dans un quartier résidentiel, cette villa traditionnelle d'inspiration vaudoise est implantée sur une grande parcelle de plus de 1'300 m². Cette surface généreuse offre non seulement l'intimité indispensable à une vie de famille agréable et sereine, mais aussi l'opportunité d'agrandir considérablement la surface habitable par une extension de l'existant, voire la construction d'un logement supplémentaire. La configuration du terrain en légère déclivité, sa surface généreuse ainsi que l'implantation de la villa autoriserait ainsi les futurs acquéreurs à augmenter la surface habitable nette à environ 400 m². Une  belle opportunité aux portes de Lausanne dans une commune très prisée et recherchée par les acheteurs. Construite en 1979, l'architecture de la villa est de style vaudois: toit à pans coupés, portes-fenêtres à petits carreaux, etc... Quant aux aménagements et finitions intérieurs, ils accentuent l'ambiance d'élégance cossue qui se dégage de la villa (parquets Versailles, poutres apparentes, combles lambrissés, voûte séparant le salon de la salle à manger, ...). Distribuée sur 2 niveaux plus le sous-sol, elle compte 5.5 pièces dont un bureau et 3 chambres à coucher dont une grande permettrait d'en créer une 4ème. Sa surface habitable est de 154 m² nette. Un beau jardin joliment arboré et paysagé agrémente la propriété ainsi qu'un garage double et 2 places de parc extérieures. Entretenue régulièrement, cette villa nécessite malgré tout des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, notamment dans la cuisine et les pièces sanitaires. Grand potentiel à exploiter.
Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-371
Toute offre sera étudiée avec soins.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies