RENDITE: Elegant, luxuriously renovated apartment building with 3 apartments in a sunny and quiet panoramic location

Rooms9

Living area181 m²

Object PriceCHF 1,080,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

6839 Sagno

Characteristics

Reference

148260

Availability

Immediate

Year of construction

2016

Rooms

Ground surface

144 m²

Living area

181 m²

Description

Text translated from german, see original

**ImmoTessin.ch** – Your real estate agent for properties in Ticino.
At the end of the description you will find a **direct link to the online documentation with many more details and photos of this property.**

**For sale is an exceptionally elegant property in the quiet, sunny and charming mountain village of Sagno, a fraction of the municipality of Breggia in the Muggio Valley. The traditional house in the center of the village has been completely renovated, expertly and with great attention to detail, and is now in a state of mint condition.**
**The property comprises three separate residential units on three floors:**
**Ground floor:** 3.5-room apartment, approx. 61 m²

**1st floor:** 2.5-room apartment, approx. 43 m²

**2nd and 3rd floor:** 3.5-room duplex apartment, approx. 77 m²
**Ground floor: 3.5-room apartment (approx. 61 m²)**
This attractive apartment has a spacious living and dining room, a bedroom with a walk-in wardrobe, and a bathroom. A short corridor separates a further bedroom with its own bathroom. An exclusive courtyard for private use and a private cellar are also part of this unit.
**1st floor: 2.5-room apartment (approx. 43 m²)**
The bright apartment has a spacious living and dining area with an open kitchen and a large window front that provides plenty of daylight. The living space is complemented by a bedroom and a bathroom. This apartment also has a private cellar.
**2nd and 3rd floor: 3.5-room duplex apartment (approx. 77 m²)**
This exclusive duplex apartment is impressive with a spacious and elegant living and dining area with an open kitchen, a fireplace, and a breathtaking 180° panoramic view as far as Lombardy towards Como and Milan.
There are also two bedrooms, two bathrooms, and a living or work area in the open gallery. A private cellar completes this offer.
**Use & Investment**
This offer is aimed at those looking for a spacious, luxurious first or second home in Ticino and who would like to take advantage of the possibility of part- or full-time rental.
If the property is rented out fully, the gross yield is around 4%.

**LINK TO ONLINE DOCUMENTATION:**
**Click on the following link to go directly to the online documentation with many more details and photos of this property:** ... anche in italiano

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Am Ende der Beschreibung finden Sie einen **Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie.**

**Zum Verkauf steht eine aussergewöhnlich elegante Liegenschaft in der ruhigen, sonnigen und charmanten Berggemeinde Sagno, einer Fraktion der Gemeinde Breggia im Muggiotal. Das traditionelle Haus mitten im Zentrum des Dorfkerns wurde vollständig, fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail luxuriös totalsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.**
**Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen:**
**Erdgeschoss:** 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m²

**1. Obergeschoss:** 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m²

**2.+3. Obergeschoss:** 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 77 m²
**Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²)**
Diese attraktive Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank so.wie ein Badezimmer. Über einen kurzen Gang getrennt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein angenehmer Innenhof zur exklusiven Nutzung sowie ein privates Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Einheit.
**1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²)**
Die helle Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer grossen Fensterfront, welche für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil.
**2. & 3. Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 77 m²)**
Diese exklusive Maisonette-Wohnung begeistert mit einem grosszügigen und eleganten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Cheminée sowie einer atemberaubenden 180°-Panoramaaussicht bis in die Lombardei Richtung Como und Milano.
Weiter stehen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Wohn- oder Arbeitsbereich in der offenen Galerie zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
**Nutzung & Investment**
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die einen grosszügigen, luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz im Tessin suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer Teil- oder Vollvermietung nutzen möchten.
Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft beträgt die Bruttorendite ca. 4 %.

**LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:**
**Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie:** ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences

Parking

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