“Attractive 6.5 room single-family home with swimming pool & sauna”

Rooms6.5

AvailabilityImmediate

Add to favoritesRemove from favorites

External link

Localisation

Tannstrasse, 5745 Safenwil

Characteristics

Reference

21845100

Availability

Immediate

Year of construction

2011

Rooms

6.5

Ground surface

870 m²

Description

Text translated from german, see original

Unique dream house with swimming pool, sauna & whirlpool * This highly sought-after property in a privileged location is being sold **below the current market value.** The professional valuation was only carried out in September 2024 by the **Homeowners Association (HEV).** * This detached property offers everything the heart desires – a very quiet location, **sunny all day, top views**, nice, friendly and helpful neighbors. **Large swimming pool (incl. cover) with heat pump** * The location could not be better, **directly on the edge of the forest and on a traffic-calmed street.** * The building insurance value alone is already **just under CHF 1 million** * **Land with a size of 870 m2** * 6.5 rooms with **gallery** on the upper and attic floors * **Roof terrace with SAUNA and WHIRLPOOL.** * Garden with **double carport and bicycle shelter, covered seating area (built in 2017)** * **Layout; Basement** – laundry room, technical room, cellar * **Ground floor** – entrance hall, redoubt, separate WC, kitchen, living and dining room (37.5 m2), room 1 (13 m2) * **First floor** – entrance hall, living area, room 2 (14.5 m2), room 3 (13.5 m2), shower, bathroom, **room 4 with dressing room (23 m2!!) with additional 7 m2 shower.** * **Attic floor -**entrance hall, living area, **room 5 (13.5 m2)** * **Building description;** **solid construction** with flat roof, roof covering with gravel or cement tiles. Facade; **exterior thermal insulation plastered**, windows & glazing; plastic windows with **triple-glazed insulation,** sun protection; motorized louvered shutters, fitted kitchen with natural stone cover, oven/steam cooker (combination appliance), microwave, induction hob, extractor hood, fridge, dishwasher. * **Heat generation; SOLE/WATER heat pump with geothermal probes, floor heating.** * Controlled ventilation, Minergie AG-1600 * central vacuum cleaner system * **high-quality ALARM SYSTEM** * No **mortgage is required** * I would be happy to show you the property on site. * You will certainly be enthusiastic. * **Visits are possible at any time** after presenting the corresponding proof of capital. * The property will be handed over as agreed, certainly possible in the near future.

Einmaliges Traumhaus mit Schwimmbad, Sauna & Whirlpool * Diese begehrte Liegenschaft an privilegierter Lage wird **unter dem aktuellen Marktwert verkauft.** Die professionelle Schätzung wurde erst im September 2024 durch den **Hauseigentümerverband (HEV)** erstellt. * Dieses freistehende Objekt bietet alles, was das Herz begehrt - eine sehr ruhige Lage, **ganztägige Besonnung, Top-Aussicht**, nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. **Grosses Schwimmbad (inkl. Abdeckung) mit Wärmepumpe** * Die Lage könnte nicht besser sein, **direkt am Waldrand und an verkehrsberuhigter Strasse.** * Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt bereits **knapp CHF 1 Mio** * **Grundstück mit einer Grösse von 870 m2** * 6.5 Zimmer mit **Galerie** im Ober- und Attikageschoss * **Dachterrasse mit SAUNA und WHIRLPOOL.** * Gartenanlage mit **Doppelcarport und Velounterstand, gedecktem Sitzplatz (2017 erstellt)** * **Raumaufteilung; Untergeschoss** - Waschen, Technikraum, Kellerraum * **Ergeschoss** - Voplatz, Reduit, Separates WC, Küche, Wohn- und Esszimmer (37.5 m2), Zimmer 1 (13 m2) * **Obergeschoss**- Vorplatz, Wohndiele, Zimmer 2 (14.5 m2), Zimmer 3 (13.5 m2), Dusche, Badezimmer, **Zimmer 4 mit Ankleide (23 m2 !!) mit zusätzlicher Dusche von 7 m2.** * **Attikageschoss -**Vorplatz, Wohndiele, **Zimmer 5 (13.5 m2)** * **Baubeschrieb;** **Massivbauweise** mit Flachdach, Dachbelag mit Kies oder Zementplatten. Fassade; **Verputzte Aussenwärmedämmung**, Fenster & Verglasung; Kunstofffenster mit **Dreifach-Isolierverglasung,**Sonnenschutz; motorbetriebene Lamellenstoren, Einbauküche mit Natursteinabdeckung, Backofen/Dampfgarer (Kombigerät), Mikrowelle, Induktionsherd, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler. * **Wärmeerzeugung; SOLE/WASSER-Wärmepumpe mit Erdsonden, Bodenheizung.** * Kontrollierte Lüftung, Minergie AG-1600 * zentrale Staubsaugeranlage * **hochwertige ALARMANLAGE** * Es muss **keine Hypothek übernommen werden** * Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort. * Sie werden sicherlich begeistert sein. * **Besichtigungen sind jederzeit möglich** nach Vorzeigen eines entsprechenden Kapitalnachweises. * Eine Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Absprache, zeitnah sicherlich möglich.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Parking

Join us on social networks!