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Two-apartment building of 4.5 rooms (to be renovated) and development potential

Rooms12
Living area280 m²
Object PriceCHF 1,450,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Dorfstrasse 22, 5725 Leutwil

Characteristics

Reference
6965fa79d12d0c0d9d98abd0
Availability
Immediate
Year of construction
1958
Latest renovations
2016
Rooms
12
Living area
280 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This multi-purpose building in Leutwil combines rural charm with rare extras for horse lovers and offers attractive development potential on a spacious plot of land.

  • Units: 2 4.5-room apartments; converted attic (e.g. hobby/office; Use according to permit)
  • Accommodation / land: approx. 240 m² net living space, 1,956 m² land
  • Year of construction: 1958
  • Renovations: roof and windows 2016/2017
  • Horses: Stables for up to 4 horses plus riding arena
  • Parking: 13 outdoor parking spaces
  • Heating: oil-fired heating
  • Auxiliary rooms/volume: approx. 100 m² basement; Building volume: 1,224 m³
  • Location: sunny, quiet, with garden and mountain views

Location and accessibility
  • Idyllically located in the upper part of the Wynental, with a variety of hiking and cycling trails
  • Public transport connection by postal bus to Reinach/Menziken; Zurich and Lucerne in about 60 minutes by car

Potential and use
  • Ideal for investors, multigenerational living, living with horses or development/expansion (subject to clarification of building law issues)

Conditions
  • Purchase price: CHF 1,450,000
  • Availability: from 01.02.2027

A rare offer with a lot of freedom and perspective – welcome to Leutwil.
Cet immeuble polyvalent à Leutwil allie charme rural à de rares extras pour les amateurs de chevaux et offre un potentiel de développement attrayant sur un terrain spacieux.

  • Unités : 2 appartements de 4,5 pièces ; comble converti (par exemple, loisir/bureau ; Utilisation selon le permis)
  • Logement / terrain : environ 240 m² d’espace vital net, 1 956 m² de terrain
  • Année de fabrication : 1958
  • Rénovations : toiture et fenêtres 2016/2017
  • Chevaux : Écuries pour jusqu’à 4 chevaux plus une arène d’équitation
  • Stationnement : 13 places extérieures
  • Chauffage : Chauffage au fioul
  • Pièces annexes/volume : environ 100 m² sous-sol ; Volume du bâtiment : 1 224 m³
  • Emplacement : ensoleillé, calme, avec vue sur le jardin et la montagne

Emplacement et accessibilité
  • Un emplacement idyllique dans la partie supérieure du Wynental, avec une variété de sentiers de randonnée et de cyclisme
  • Connexion de transport en commun par bus postal vers Reinach/Menziken ; Zurich et Lucerne en environ 60 minutes en voiture

Potentiel et exploitation
  • Idéal pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle, la vie avec des chevaux ou le développement/l’expansion (sous réserve de clarifications sur la législation du bâtiment)

Conditions
  • Prix d’achat : CHF 1 450 000
  • Disponibilité : à partir du 01.02.2027

Une offre rare avec beaucoup de liberté et de perspective – bienvenue à Leutwil.