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SUPERB SINGLE VILLA WITH GARDEN AND PERGOLAS

Rooms5.5
Living area140 m²
Object PriceCHF 1,549,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

CH, 1264 St-Cergue

Characteristics

Reference
045648
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Sale to persons abroad authorized
No
Bathrooms
2
Year of construction
2017
Latest renovations
2021
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Heating type
Air to water heat pump
Heating installations
Floor, Chimney
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Condition of the property
Very good
Standing
Standard
Ground surface
534 m²
Living area
140 m²
Volume
751 m³
Terrace surface
37 m²
Useful surface
170 m²
Number of toilets
2
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
2 | included
Garage box
1 | included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
The ground floor offers:

  • A bright office, now converted into a workspace, which could easily serve as an additional bedroom
  • A modern and refined shower room with WC
  • A superb open living space, the true heart of the house, comprising:
  • A spacious and convivial living room, enhanced by a fireplace
  • A contemporary, high-end kitchen, fully equipped, with a central island and an integrated wine cellar

Upstairs, the bedroom area offers an intimate and comfortable atmosphere:

  • A first large bedroom with harmonious proportions
  • A second bedroom with a mezzanine, providing additional flexible space (storage, reading nook or leisure area)
  • An elegant master suite, with beautiful proportions and direct access to an 8 m² balcony
  • A refined bathroom, equipped with an angle bathtub and an Italian-style shower

The outdoor spaces, ideally oriented south-east, are designed to offer maximum luminosity:

  • A sumptuous 25 m² bioclimatic pergola, fully glazed and equipped with an electric curtain, incorporating a fully equipped summer kitchen.
  • A second pergola of 12 m², perfect for creating an additional relaxation area
  • A landscaped garden, combining lawn and elegant Saint-Léonard stone
  • A charming pond, adding charm, serenity and a real signature to this outdoor space

The annex facilities further enhance the exclusive character of this property:

  • A closed garage with an electric vehicle charging station
  • A carport, also equipped with a charging station
  • An outdoor parking space for a third vehicle or for visitors
  • A laundry room, as well as two technical rooms, one of which is outside

This rare property combines aesthetics, modern comfort and quality construction, offering a privileged living environment, ideal for a clientele seeking a unique property with refined finishes and remarkable outdoor spaces.

Le rez-de-chaussée propose :

  • Un bureau lumineux, aujourd’hui aménagé en espace de travail, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire
  • Une salle de douche avec WC, moderne et raffinée
  • Un superbe espace de vie ouvert, véritable cœur de la maison, comprenant:
  • Un salon séjour spacieux et convivial, sublimé par une cheminée
  • Une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, avec îlot central et cave à vin intégrée

À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère intime et confortable :

  • Une première grande chambre aux volumes harmonieux
  • Une seconde chambre avec mezzanine, apportant un espace modulable supplémentaire (rangement, coin lecture ou espace loisirs)
  • Une élégante suite parentale, bénéficiant de beaux volumes et d’un accès direct à un balcon de 8 m²
  • Une salle de bain raffinée, équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne

Les espaces extérieurs, idéalement orientés Sud-Est sont aménagés pour offrir une luminosité maximale:

 

  • Une somptueuse pergola bioclimatique de 25 m², entièrement fermable par vitrages et équipée d’un rideau électrique, intégrant une cuisine d’été tout équipé. 
  • Une seconde pergola de 12 m², parfaite pour créer un espace détente complémentaire
  • Un jardin paysager, alliant pelouse et élégante pierre de Saint-Léonard
  • Un ravissant étang, apportant charme, sérénité et une véritable signature à cet espace extérieur

Les prestations Annexes viennent renforcer le caractère exclusif de ce bien :

  • Un garage fermé avec borne de recharge pour véhicule électrique
  • Un couvert à voiture, également équipé d’une borne de recharge
  • Une place de stationnement extérieure pour un troisième véhicule ou pour les visiteurs
  • Une buanderie, ainsi que deux locaux techniques, dont un extérieur

Cette propriété rare réunit esthétique, confort moderne et qualité de construction, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle en quête d’un bien unique, aux finitions soignées et aux espaces extérieurs remarquables.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Playground
  • Nursery
Outside conveniences
  • Garden
  • Greenery
  • Covered parking space(s)
  • Box
  • Visitor parking space(s)
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Unfurnished
  • Fireplace
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Bath
  • Shower
  • Photovoltaic panels
Floor
  • Tiles
Condition
  • As new
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Optimal
View
  • Rural
  • Garden
  • Mountains
Style
  • Classic

Distances

 
Public transports
589 m
8'
8'
2'
Primary school
4.69 km
1h33
1h09
17'
Stores
3.23 km
56'
27'
6'
Restaurants
707 m
11'
11'
3'