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SINGLE-FAMILY HOUSE WITH POTENTIAL IN AMMERSWIL

Rooms5.5
Living area173 m²
Object PriceCHF 725,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Lenzburgerstrasse 7, 5600 Ammerswil AG

Characteristics

Reference
SH-Einfamilienhaus
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1953
Latest renovations
2025
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Wood
Heating installation
Radiator
Cellar surface
8 m²
Garden surface
190 m²
Ground surface
298 m²
Living area
173 m²
Volume
564 m³

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

SINGLE-FAMILY HOUSE WITH POTENTIAL IN AMMERSWIL

THIS WELL-MAINTAINED 5½-ROOM SINGLE-FAMILY HOUSE IN AMMERSWIL NEAR LENZBURG OFFERS A PRACTICAL LAYOUT, CONTINUOUS RENOVATIONS AND ATTENTIVE EXPANSION POTENTIAL IN THE ROOF SPACE. IDEAL FOR FAMILIES OR COUPLES LOOKING FOR A HOME WITH PERSPECTIVE.

THIS IS WHAT THIS LOCATION OFFERS YOU

  • 5½-ROOM SINGLE-FAMILY HOUSE IN A QUIET, FAMILY-FRIENDLY LOCATION

  • LIGHT LIVING AND DINING AREA

  • PRACTICAL KITCHEN

  • BATHROOM WITH SHOWER + SEPARATE TOILET

  • 3 BEDROOMS ON THE SECOND FLOOR

  • ADDITIONAL TOILET ON THE SECOND FLOOR (IDEAL AS A BASIS FOR A BATHROOM EXPANSION)

  • ROOF SPACE WITH EXPANSION/DIVISION POTENTIAL (CONSTRUCTION PERMIT IN PROCESS)

  • WOOD-FIRED HEATING WITH RADIATORS

  • GARAGE BOX + 2 OUTDOOR PARKING SPACES (FOR SMALL CARS)

  • SHED ABOUT 10 M² + BASEMENT ABOUT 8 M²

  • FAMILY-FRIENDLY OUTDOOR AREA

RENOVATIONS

  • 2016: WINDOWS RENEWED (3-LAYER GLASS)

  • 2016: FACADE ISOLATION

  • 2024: ROOF SPACE ISOLATION

  • 2024: FLOORING ON GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR RENOVATED

  • 2024: BATHROOM RENOVATED

  • 2025: FLOORING ON ROOF SPACE RENEWED

IMPORTANT

  • COMMITMENT: BETWEEN APRIL 2026 AND JULY 2026

INTERESTED? WE WOULD BE HAPPY TO SEND YOU THE SALE DOCUMENTATION AND SHOW YOU THE LOCATION DURING A VISIT.

DOCUMENTS & DOCUMENTATION

THE DETAILED OBJECT DOCUMENTATION IS CONFIDENTIAL AND WILL ONLY BE SENT OUT FOR DATA PROTECTION REASONS IF YOU SHOW A SPECIFIC INTEREST.

FOR FINANCING REQUESTS, YOUR FINANCING ADVIS

We would be happy to provide you with the following documents for your single-family home, if you wish:

  • Land registry extract

  • Building insurance policy

  • Cadastral extract

  • Floor plans

  • Renovation list

  • And other information

We would be happy to meet you in person during a viewing and then provide you with all the documents.

EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN AMMERSWIL

EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN AMMERSWIL

Dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Ammerswil bei Lenzburg bietet eine praktische Raumaufteilung, laufend getätigte Renovationen sowie attraktives Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.

DAS BIETET IHNEN DIESE LIEGENSCHAFT

  • 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

  • Heller Wohn- und Essbereich

  • Praktische Küche

  • Badezimmer mit Dusche + separates WC

  • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

  • Zusätzliches WC im OG (ideal als Basis für Bad-Ausbau)

  • Dachgeschoss mit Ausbau-/Aufteilungspotenzial (Baubewilligung in Bearbeitung)

  • Holzheizung mit Radiatoren

  • Garagebox + 2 Aussenparkplätze (für Kleinwagen)

  • Schopf ca. 10 m² + Keller ca. 8 m²

  • Familienfreundlicher Aussenbereich

RENOVATIONEN

  • 2016: Fenster erneuert (3-fach verglast)

  • 2016: Fassadenisolation

  • 2024: Isolation Dachgeschoss

  • 2024: Parkett EG & OG

  • 2024: Badezimmer renoviert

  • 2025: Parkett erneuert DG

WICHTIG

  • Übergabe: zwischen April 2026 und Juli 2026

INTERESSIERT? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung.

Dokumente & Unterlagen

Die detaillierten Objektunterlagen sind vertraulich und werden aus Datenschutzgründen erst bei konkretem Interesse zugestellt.

Für Finanzierungsanfragen kann Ihr Finanzierungsberater direkt eine E-Mail an info@suisse-homes.ch senden und die gewünschten Unterlagen anfordern.

Für das Einfamilienhaus stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne folgende Dokumente zur Verfügung:

  • Grundbuchauszug

  • Gebäudeversicherungspolice

  • Katasterauszug

  • Grundrisspläne

  • Renovierungsliste

  • Und andere Informationen

Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen und Ihnen im Anschluss sämtliche Unterlagen zukommen zu lassen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal