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Zweifamilienhaus im Grünen mit 400 m² gewerblich nutzbarem Schuppen

Rooms9
Living area650 m²
Object PriceCHF 799,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Gretzenbach, 5014 Gretzenbach

Characteristics

Reference
5014-25-2
Availability
To agree
Year of construction
1912
Latest renovations
2012
Rooms
9
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
2,364 m²
Living area
650 m²
Volume
1,506 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! This two-family house in Gretzenbach offers a lot of potential for nature and animal lovers. Whether as a family residence, a multi-generational home or a paradise for animal lovers. The approximately 400 m² shed area, which is registered for commercial use, is also part of the property. The extensive property in the agricultural zone with an area of 2,364 m², supplemented by a 400 m² shed area, a spacious garage and versatile outbuildings and farm buildings, offers ideal conditions for natural living with a lot of design freedom. There is also potential for expansion, and existing farm buildings can be converted into living space, for example. Location: Located in an absolutely quiet and natural environment, you can enjoy privacy and relaxation here. At the same time, you are close to the surrounding towns thanks to the good transport links. A nature paradise with an old Aare arm and swimming opportunities is just 200 meters away. The Bally Park is a surprise with its Aarelandschaft, the pile dwellings, its English-style park and the forest adventure trail.
  • Built in: 1912
  • Useful floor space: 650 m²
  • Land area: 2,364 m²
  • 400m² shed area (registered for commercial use)
  • Farm buildings
  • 9 rooms, divided into two residential units with separate entrances. 4.5 rooms and 1 bathroom as well as 4.5 rooms 2 bathrooms
  • 1 garage space and 4 outdoor parking spaces
  • 3 bathrooms (2 in the main house and 1 in the annex)
The main house and the annex: The two independent and separate houses offer enormous flexibility. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur individuellen Nutzung und Vermietung. Die beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen Privatsphäre und independence under one roof.The property is currently not connected to the sewage system, but connection is possible. Land: The extensive property offers numerous possibilities ? whether for animal husbandry, as a play and leisure area for families or for garden design. The large outdoor area offers space for movement and relaxation. For families and animal lovers: Whether as a family-friendly home or as a paradise for horses, for example ? here everyone will find their ideal living space.Discover the many possibilities of this property. Arrange a viewing appointment today and let yourself be convinced by this unique offer!

Exact address available after registration on neho.ch.
INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/5014-25-2



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus in Gretzenbach bietet viel Potenzial für Natur- und Tierliebhaber. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Paradies für Tierliebhaber. Die rund 400 m² Schuppenflächen welche für Gewerbliche Nutzung eingetragen sind, gibt es dazu. Das weitläufige Grundstück in der Landwirtschaftszone mit einer Fläche von 2'364 m², ergänzt durch eine 400 m² grosse Schuppenfläche, einer geräumigen Garage sowie vielseitig nutzbare Anbauten und Wirtschaftsräume, bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Ausbaureserven sind ebenfalls vorhanden, bestehende Wirtschaftsräume können beispielsweise in Wohnraum umgewandelt werden. Lage: In einer absolut ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, geniessen Sie hier Privatsphäre und Erholung pur. Gleichzeitig sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten. In 200m Entfernung ist ein Naturparadies mit altem Aarearm inklusive Schwimmmöglichkeiten. Der Bally-Park überrascht mit seiner Aarelandschaft, den Pfahlbauten, seiner Parkanlage im englischen Stil und dem Walderlebnispfad. 
  • Baujahr: 1912
  • Nutzfläche: 650 m²
  • Grundstücksfläche: 2'364 m²
  • 400m² Schuppenfläche (Eingetragen für Gewerbliche Nutzung)
  • Wirtschaftsräume
  • 9 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. 4.5 Zimmer und 1 Badezimmer sowie 4.5 Zimmer 2 Badezimmer
  • 1 Garagenplatz und 4 Aussenparkplätze
  • 3 Badezimmer (2 im Haupthaus und 1 im Nebenhaus)
  Das Haupt- und Nebenhaus: Die beiden unabhängigen und getrennte Häuser bieten enorme Flexibilität. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur individuellen Nutzung und Vermietung. Die beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen Privatsphäre und Unabhängigkeit unter einem Dach.Die Liegenschaft ist derzeit nicht an das Kanalisationsnetz angeschlossen, ein Anschluss ist jedoch möglich. Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten ? sei es zur Tierhaltung, als Spiel- und Freizeitfläche für Familien oder zur Gartengestaltung. Der grosse Aussenbereich bietet Platz für Bewegung und Erholung. Für Familien und Tierliebhaber: Ob als familienfreundliches Zuhause oder als Paradies für beispielsweise Pferde ? hier finden alle ihren idealen Lebensraum.Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5014-25-2



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Public transports
688 m
Freeway
5.03 km
Nursery school
1.36 km
Stores
593 m