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Virtual tours

Historic property with development potential for at least 4 apartments!

Rooms7
Living area150 m²
Object PriceCHF 525,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Graben 14, 3294 Büren an der Aare

Characteristics

Reference
5580185
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1850
Rooms
7
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
To restore
Ground surface
535 m²
Living area
150 m²
Volume
2,018 m³
Useful surface
248 m²
Parking places
Yes, obligatory

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
In the heart of Büren an der Aare:

This unique opportunity offers a protected and in need of renovation property built in 18501850, which is characterized by its enormous potential for expansion. Conservative feasibility studies confirm the possibility of creating at least four apartments - overall, an expansion volume of almost 600 m² of living space could be created.

Further information and feasibility studies can be found online at www.graben14.ch.

According to the building regulations of the municipality of Büren an der Aare, the property is located in the 2-storey mixed zone M2. It is also a protected K-object of the canton's inventory of buildings and construction sites.

The house impresses with its top location: centrally located yet quiet, with all infrastructure such as shopping facilities, schools and public transport within walking distance.

Historic half-timbered house with a lot of charm and history

  • Heating: Oil heating (40 years old) and various stoves (oil) in the rooms
  • Exterior facade glazing possible (barn & attic)
  • Roof windows can be realized, but must be clarified with specific plans
  • Beams / facade should remain visually the same, but material replacement is possible
  • Front facade: Balcony and glazing in the attic possible
  • Outdoor area with a lot of privacy
  • Small tiled stove in the upper floor to be retained / reintegrated
  • Huge expansion potential and almost 600 m² of living space possible

Conclusion

A unique opportunity to acquire a historic property in a prime location in Büren a. A. and breathe new life into it. Whether as a project for several apartments or for individual use - there are numerous exciting possibilities here.

See for yourself and arrange a viewing appointment today.

We look forward to hearing from you!

Im Herzen von Büren an der Aare:

Diese einzigartige Gelegenheit bietet eine geschützte und sanierungsbedürftige Liegenschaft aus dem Baujahr 1850, die sich durch ihr enormes Ausbaupotential auszeichnet. Konservative Machbarkeitsstudien bestätigen die Möglichkeit, mindestens vier Wohnungen zu realisieren – insgesamt könnte ein Ausbauvolumen mit nahezu 600 m² Wohnfläche entstehen.

Weitere Informationen sowie Machbarkeitsstudien finden Sie online unter www.graben14.ch.

Die Liegenschaft befindet sich gemäss baurechtlicher Grundordnung der Gemeinde Büren a.A. in der 2-geschossigen Mischzone M2. Zudem handelt es sich um ein schützenswertes K-Objekt der Baugruppe A des kantonalen Bauinventars.

Das Haus überzeugt durch seine Top-Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit sämtlicher Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz.

Wichtige Informationen / Highlights

  • Historisches Fachwerkhaus mit viel Charme und Geschichte
  • Heizung: Öl-Heizung (40-jährig) sowie diverse Öfen(Öl) in den Zimmern
  • Potential für 4–5 Aussenparkplätze auf eigenem Grundstück; weitere Parkplätze angrenzend in der blauen Zone vorhanden
  • Diverse Fassadenverglasungen möglich (Tenne & Dachgeschoss)
  • Dachfenster realisierbar, müssen mit konkreten Plänen abgeklärt werden
  • Balken / Fassade soll optisch gleich bleiben, Material-Auswechslung jedoch möglich
  • Frontfassade: Balkon und Verglasung im Dachgeschoss möglich
  • Aussenbereich mit viel Privatsphäre
  • Kleiner Kachelofen im Obergeschoss soll erhalten / wieder eingegliedert werden
  • Riesiges Ausbauvolumen und fast 600 m² Wohnfläche möglich

Fazit

Eine einmalige Gelegenheit, eine historische Liegenschaft in Bestlage von Büren a. A. zu erwerben und ihr neues Leben einzuhauchen. Ob als Projekt für mehrere Wohnungen oder für eine individuelle Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche spannende Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Furnace
  • Bright/sunny
  • Timber frame
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Bath
Condition
  • To be renovated
  • With extension possibility
Exposure
  • Optimal
Style
  • Rustic

Distances

 
Public transports
131 m
Primary school
459 m
Stores
170 m
Restaurants
95 m