Building land with approved project for MFH & DEFH in Giebenach

Ground surface1,981 m²

Object PriceCHF 2,400,000.-

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Localisation

Im Baumgarten 4 , 4304 Giebenach

Characteristics

Reference

5628241

Availability

Immediate

Second home

Non authorized

Plot

Equiped land

Yes

Ground surface

1,981 m²

Description

Text translated from german, see original

In the charming village of Giebenach in the canton of Basel-Landschaft, we offer an attractive building plot for sale with an area of 1,981 m².

The quiet hillside location on the edge of the settlement impresses with its sunny orientation, a wonderful view over the valley and its immediate proximity to nature. The plot is located within walking distance of the forest and a recreational area - a real highlight for nature lovers, families and anyone looking for peace and relaxation in the countryside. At the same time, future residents will benefit from good accessibility and short distances to the city.

The plot is fully developed and is located in a mature residential area characterized by well-maintained single-family and multi-family homes. Ideal for developers, architects or investors who want to realize a high-quality residential project. A legally binding building permit for the plot is available from 08.01.2025.

The approved project includes:
Multi-family house with 8 residential units and car parking hall

Ground floor:

2 × 3-room apartments
1 × 4-room apartment

Upper floor:

2 × 3-room apartments
1 × 4-room apartment

Attic floor:
2 × 2-room attic apartments with spacious terraces The well-thought-out architecture provides a clear separation of the residential units and an attractive orientation of the living spaces with optimal lighting.Each apartment has its own outdoor areas such as balconies or terraces, as well as assigned cellar and parking spaces. Two double family homes
The two double houses complement the project perfectly and offer family-friendly living solutions with private gardens and several floors of living space.

Advantages of the project

Building permit already available → No delays in implementation

Attractive living concept with well-mixed apartment sizes
Investment security through complete project planning
Quiet and natural location with far-reaching views

Within walking distance of the forest and recreational areas - ideal for walks, sports and relaxation

Good accessibility from Basel, Liestal and the public transport network

This includes, among other things:

Detailed plans (floor plans, sections, views)
Visualizations
Construction application documents
Cost estimates and construction program
Technical concepts and planning principles

For further information, a site visit or to request the documents, we would be happy to help.

Please note: All information is provided without guarantee. Subject to change.

The offer is exclusively aimed at professional interested parties such as investors, general contractors or project developers.

Inmitten der charmanten Gemeinde Giebenach im Kanton Basel-Landschaft bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1’981 m² zum Verkauf an.

Die ruhige Hanglage am Siedlungsrand überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, eine herrliche Fernsicht über das Tal sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Grundstück liegt in Schrittnähe zu Wald und Naherholungsgebiet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien und alle, die die Ruhe und Erholung im Grünen suchen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Erschliessung und kurzen Wegen in die Stadt.

Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier, das durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Ideal für Bauträger, Architekten oder Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vom 08.01.2025 vor.

Das genehmigte Projekt umfasst:
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Autoeinstellhalle

Erdgeschoss:

2 × 3-Zimmer-Wohnungen
1 × 4-Zimmer-Wohnung

Obergeschoss:

2 × 3-Zimmer-Wohnungen
1 × 4-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss:
2 × 2-Zimmer-Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen Die durchdachte Architektur sieht eine klare Trennung der Wohneinheiten sowie eine attraktive Ausrichtung der Wohnräume mit optimaler Belichtung vor.Jede Wohnung verfügt über eigene Aussenbereiche wie Balkone oder Terrassen sowie zugeordnete Keller- und Parkplätze.

Zwei Doppeleinfamilienhäuser
Die beiden Doppelhäuser ergänzen das Projekt ideal und bieten familienfreundliche Wohnlösungen mit Privatgärten und mehreren Wohnetagen.

Vorteile des Projekts

Baubewilligung bereits vorhanden → Keine Verzögerung bei der Umsetzung
Attraktives Wohnkonzept mit gut durchmischten Wohnungsgrössen
Investitionssicherheit durch vollständige Projektplanung
Ruhige und naturnahe Lage mit Weitblick
In Schrittnähe zu Wald und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung
Gute Erreichbarkeit von Basel, Liestal und dem Nahverkehrsnetz

Dies umfasst unter anderem:

Detailpläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
Visualisierungen
Baueingabeunterlagen
Kostenschätzungen und Bauprogramm
Technische Konzepte und Planungsgrundlagen

Für weiterführende Informationen, eine Besichtigung vor Ort oder zur Anforderung der Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Das Angebot richtet sich ausschliesslich an professionelle Interessenten wie Investoren, Generalunternehmer oder Projektentwickler.

Conveniences

Neighbourhood

Village
Green
Residential area
Shops/Stores
Bus stop
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Hiking trails
Bike trail

Outside conveniences

Quiet
Greenery

View

Nice view
Clear
Unobstructed
Far view
Panoramic
With an open outlook
Rural

Distances

Public transports

208 m

Nursery school

220 m

Primary school