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Exterior view

Invest, develop, realize: Plot in the best residential area

Ground surface1,406 m²
Object PricePrice upon request
PDF Dossier
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www.dv-immo.ch

Localisation

Aeschenthürlistrasse 4, 6030 Ebikon

Characteristics

Reference
5670592
Availability
Immediate
Second home
Non authorized
Sale to persons abroad authorized
No
Plots
4
Equiped land
Yes
Altitude
460 m
Condition of the property
To restore
Ground surface
1,406 m²
Potential building surface
351.5 m²
Reservation deposit
CHF 140,000.-
Maximum construction height
11 m

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Ebikon – ideal living quality near the city and in the countryside

Ebikon combines charming living with first-class infrastructure: quick access to the city of Lucerne, a wide range of shopping facilities, good schools and yet quiet, green residential areas. Families, couples and people who value quality of life appreciate the proximity to the city and countryside, combined with high living quality and excellent accessibility.

Location and orientation – sun and views included

The plot offered is ideally oriented. Its western exposure guarantees wonderful sunsets that enrich everyday life with light and atmosphere. In the evenings, the sky is painted with colours and light effects.

The location is attractive with a beautiful view and ideal orientation for sun and privacy.

Key data and potential: a lot of living space or clever development

Two adjacent plots with a total area of 1,406 m² Currently built with a small house (old stock), therefore fully developed Potential for redevelopment: development of two residential buildings or a spacious villa with an annex Potential for approx. 1,054.5 m² gross floor area plus carport Zone: residential zone, building height up to 11 m with a building density of 0.25 Flexibility in use: multi-family house, spacious single villa, multi-generational house or investment property

Who is this plot suitable for?

  • Wealthy private individuals / families who want to realize their dream house with a lot of living and outdoor space
  • Multi-generational households who want to combine living comfort and privacy
  • Investors and developers who want to invest in attractive new buildings and create value
  • Couples with a future plan – with options for an additional unit, garage or annex

Are you interested and would you like to receive further information?

If you would like to receive the complete sales dossier with the address and detailed information, please order the sales documents now. They are currently being prepared and will be sent to you once they are ready.

Ebikon – ideale Wohnqualität nahe Stadt und Natur

Ebikon kombiniert charmantes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur: Schnelle Anbindung an Stadt Luzern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und dennoch ruhig-grüne Wohnquartiere. Familien, Paare und Menschen mit Anspruch auf Lebensqualität schätzen die Nähe zu Stadt und Natur, verbunden mit hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit.

Lage und Ausrichtung – Sonne und Aussicht inklusive

Das angebotene Grundstück liegt optimal ausgerichtet. Seine Westlage garantiert traumhafte Sonnenuntergängen, die den Alltag mit Licht und Atmosphäre bereichern. Abends zeigen sich Himmelsfarben und Lichtspiele.

Die Lage überzeugt mit schönem Ausblick und idealer Orientierung für Sonne und Privatsphäre.

Eckdaten und Potenzial: viel Wohnraum oder clevere Entwicklung

  • Zwei zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt 1'406 m²
  • Aktuell bebaut mit einem kleinen Haus (Altbestand), daher voll erschlossen
  • Möglichkeit zur Neubebauung: Entwicklung von zwei Wohnhäusern oder einer grosszügigen Villa mit Nebenbau
  • Potenzial für ca. 1'054,5 m² Bruttogeschossfläche plus Autoeinstellhalle
  • Zone: Wohnzone, Bauhöhe bis 11 m mit einer Überbauungsziffer von 0.25
  • Flexibilität in der Nutzung: Mehrfamilienhaus, grosszügige Einzelvilla, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt

Für wen eignet sich dieses Grundstück?

  • Vermögende Privatpersonen / Familien, die ihr Traumhaus mit viel Wohn- und Aussenraum realisieren möchten
  • Mehrgenerationenhaushalte, die Wohnkomfort und Privatsphäre verbinden wollen
  • Investoren und Entwickler, die in attraktive Neubauten investieren und Wert schaffen möchten
  • Paare mit Zukunftsplanung — mit Optionen für zusätzliche Einheit, Garage oder Nebenbau

Sie sind Interessiert und wünschen weitere Unterlagen? 

Wenn Sie das vollständige Verkaufsdossier mit der Adresse und den Detailinformationen erhalten möchten, bestellen Sie bereits jetzt die Verkaufsunterlagen. Diese sind aktuell in Vorbereitung und werden Ihnen nach deren Fertigstellung zugestellt. 

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Lake
  • River
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • College / University
  • International schools
  • Sports centre
  • Public swimming pool
  • Golfparc
  • Near a golf course
  • Tennis centre
  • Indoor swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Soccer pitch
  • Hospital / Clinic
  • Medical home
  • Doctor
Outside conveniences
  • Quiet
Equipment
  • Water supply
  • Power supply
  • Waste water connection
  • Building land connected
Floor
  • Steep
Orientation
  • West
Exposure
  • Good
  • All day
  • In the evening
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Valley view
  • Unobstructed
  • Panoramic
  • Rural

Distances

 
Public transports
346 m
9'
9'
2'
Primary school
402 m
10'
10'
4'
Secondary II school
1.77 km
1h14
28'
10'
Stores
328 m
9'
9'
2'
Post office
425 m
10'
10'
3'
Bank
355 m
8'
8'
2'
Restaurants
403 m
10'
10'
4'