At the heart of Winterthur’s vibrant life, a unique new construction project is underway, offering the perfect balance between urban proximity and quiet retreat.
Location
The new building is being built at the corner of Agnesstrasse 42, near the Sulzer site. The location at Agnesstrasse 42 is both central and very quiet. The connection to public transport is perfect. In just 290 meters, you can reach the bus stop “Gaswerk” on Zürcherstrasse. Five minutes later, you can get off at the main station and enjoy good rail connections to Zurich, Frauenfeld, St. Gallen and Zurich Airport, or stroll through the beautiful old town of Winterthur.
Shops, bakeries, restaurants and schools are in the immediate vicinity. With the Lokwerk shopping center, which is only 380 meters away, you can access the large cooperative as well as a fitness center and other shops within walking distance. The kindergarten and primary school are within walking distance of 250 meters and the secondary school is 800 meters away.
Offer
The new building includes four condominiums. Each apartment owner owns an entire floor. The top attic apartment is a residential duplex and spans the last two floors. With this concept, all apartments are oriented in all directions and enjoy the best sunlight and light as well as a high degree of privacy, which is otherwise only possible in a single-family home.
You can help design the floor plans and, if technically possible, align them according to your needs. You determine the interior design yourself. You have generous budgets that will make your dreams come true.
Your benefits at a glance
- Modern architecture in an urban but peaceful neighborhood
- Best possible sunlight and all-round lighting (only one apartment per floor; no rooms or bathrooms on the apartment dividing walls)
- All bathrooms with window and natural light
- Flexible floor plans
- Individually selectable interior design with generous budgets for kitchens, bathrooms and floor coverings
- Washing machine and dryer in the apartment
- Separate storage room for bicycles
- Covered and protected parking possible
- Photovoltaic system on the roof
- Home automation optionally possible on request
Apartments
5 1/2-room garden maisonette apartment on the ground floor and in the basement
- Purchase price CHF 1,730,000
- 140 m2 of gross living space
- 240 m2 of private rest and garden area
4 1/2-room apartment on the 1st floor (now again available: purchase price CHF 1,350,000)
- 104 m2 of gross living space
- 18 m2 balcony and south orientation
4 1/2-room apartment on the 2nd floor (already reserved)
- 104 m2 of gross living space
- 18 m2 balcony and south orientation
5 1/2-room attic apartment on the 3rd floor and in the attic (already reserved)
- 153 m2 of gross living space
- 18 m2 balcony on the 3rd floor and 63 m2 roof terrace with view of the Winterthur rooftops
Book an apartment early. We would be happy to give you more information in a personal conversation and explain the booking process to you. Ramon Hüsser will be happy to arrange a meeting.
We wish you a good day and look forward to your contact.
Au cœur de la vie palpitante de Winterthur, un nouveau projet de construction unique est en cours de construction, offrant l’équilibre parfait entre proximité urbaine et retraite tranquille.
Emplacement
Le nouveau bâtiment est en cours de construction à l’angle 42 de l’Agnesstrasse, près du site de Sulzer. L’emplacement à l’Agnesstrasse 42 est à la fois central et très calme. La connexion aux transports en commun est parfaite. En seulement 290 mètres, vous pouvez atteindre l’arrêt de bus « Gaswerk » sur la Zürcherstrasse. Cinq minutes plus tard, vous pouvez descendre à la gare principale et profiter des bonnes liaisons ferroviaires vers Zurich, Frauenfeld, Saint-Gall et l’aéroport de Zurich, ou vous promener dans la magnifique vieille ville de Winterthur.
Des boutiques, boulangeries, restaurants et écoles se trouvent à proximité immédiate. Avec le centre commercial Lokwerk, situé à seulement 380 mètres, vous pouvez accéder à la grande coopérative ainsi qu’à un centre de fitness et d’autres boutiques accessibles à pied. La maternelle et l’école primaire sont à une distance de marche de 250 mètres et le lycée à 800 mètres.
Offre
Le nouveau bâtiment comprend quatre condominiums. Chaque propriétaire d’appartement possède un étage entier. L’appartement du grenier du haut est un duplex résidentiel et s’étend sur les deux derniers étages. Avec ce concept, tous les appartements sont orientés dans toutes les directions et bénéficient de la meilleure lumière du soleil et de la lumière ainsi que d’un degré d’intimité élevé, qui n’est autrement possible que dans une maison individuelle.
Vous pouvez aider à concevoir les plans d’étage et, si c’est techniquement possible, les aligner selon vos besoins. Vous déterminez vous-même la décoration intérieure. Vous disposez de budgets généreux qui réaliseront vos rêves.
Vos avantages en un coup d’œil
- Architecture moderne dans un quartier urbain mais paisible
- Meilleure lumière du soleil et éclairage de tous côtés (un seul appartement par étage ; pas de pièces ni de salles de bain sur les murs de séparation de l’appartement)
- Toutes les salles de bains avec fenêtre et lumière naturelle
- Plans d’étage flexibles
- Design intérieur sélectionnable individuellement avec des budgets généreux pour les cuisines, salles de bains et revêtements de sol
- Machine à laver et sèche-linge dans l’appartement
- Salle de stockage séparée pour vélos
- Parking couvert et protégé possible
- Système photovoltaïque sur le toit
- La domotique est optionnellement possible sur demande
Appartements
Appartement maisonette jardin de 5 pièces et demie au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Prix d’achat CHF 1 730 000
- 140 m2 de surface de vie brute
- Espace de repos et jardin privé de 240 m2
Appartement de 4 pièces et demie au 1er étage (désormais de nouveau disponible : prix d’achat 1 350 000 CHF)
- 104 m2 de surface de vie brute
- Balcon de 18 m2 et orientation sud
Appartement de 4 pièces et demie au 2e étage (déjà réservé)
- 104 m2 de surface de vie brute
- Balcon de 18 m2 et orientation sud
Appartement grenier de 5 pièces et demie au 3e étage et au grenier (déjà réservé)
- 153 m2 de surface de vie brute
- Balcon de 18 m2 au 3e étage et terrasse au grenier de 63 m2 avec vue sur les toits de Winterthur
Réservez un appartement tôt. Nous serons ravis de vous donner plus d’informations lors d’une conversation personnelle et de vous expliquer le processus de réservation. Ramon Hüsser sera heureux d’organiser une rencontre.
Nous vous souhaitons une bonne journée et attendons avec impatience de vos contacts.
