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Attractive 3.5-room apartment with lake view and reliable tenant Your safe investment in Flüelen (UR)

Rooms3.5
Living area78.8 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 670,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6454 Flüelen

Characteristics

Reference
a00c400000Ircw9AAB_04WW2
Availability
To agree
Year of construction
1996
Latest renovations
2009
Rooms
3.5
Floor
Ground floor
Living area
78.8 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This well-maintained 3.5-room apartment in Flüelen offers a rare combination of an idyllic location, modern amenities and an existing reliable tenant base. With a view of Lake Lucerne, a spacious terrace and a sustainable solar energy system, this property is ideal for buyers looking for a stable, long-term investment. 2009 saw the renovation of the building’s exterior with additional thermal insulation.


This Properti offer stands out for the following reasons:


  • Bright 3.5-room apartment with a well-thought-out floor plan
  • Beautiful lake view, peace and quality of life included
  • Spacious terrace, ideal for relaxing and enjoying the surroundings
  • Modern solar energy system for low additional costs and sustainable living
  • Bathroom with shower and bathtub, comfort for every need
  • Own garage box and additional cellar space
  • Well-maintained residential building in an attractive location in Flüelen, canton Uri

The apartment is currently rented and is an ideal, worry-free investment property. The existing tenant is reliable and takes good care of the property, making it ideal for buyers who prefer a stable return and want to generate rental income without interruption.

Take advantage of the opportunity to purchase a high-quality residential property in a prime location that offers long-term security thanks to its condition and the existing tenant.

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Flüelen bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Lage, moderner Ausstattung und einer bereits bestehenden, zuverlässigen Mieterschaft. Mit Blick auf den Vierwaldstättersee, einer grosszügigen Terrasse und einer nachhaltigen Solaranlage ist dieses Objekt ideal für Käufer*innen, die eine stabile, langfristige Investition suchen. 2009 wurde die Aussenhülle des Gebäudes saniert mit einer zusätzlichen Wärmedämmung.


Dieses Properti Angebot zeichnet sich aus durch:


  • Helle 3.5 Zimmer mit gut durchdachtem Grundriss
  • Schöne Seesicht  Ruhe und Lebensqualität inklusive
  • Grosszügige Terrasse, ideal zum Entspannen und Geniessen
  • Moderne Solaranlage für tiefe Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne  Komfort für jeden Anspruch
  • Eigene Garagenbox sowie zusätzlicher Kellerraum
  • Gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Lage von Flüelen, Kanton Uri

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als sorgenfreies Anlageobjekt. Der bestehende Mieter ist zuverlässig und pflegt das Objekt sorgfältig ideal für Käufer*innen, die eine stabile Rendite bevorzugen und ohne Unterbruch Mieteinnahmen erzielen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnobjekt an bester Lage zu erwerben, das sowohl durch seinen Zustand als auch durch den vorhandenen Mieter langfristige Sicherheit bietet.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed