Modern, spacious 4 ½-room condominium with two underground parking spaces in the popular “hello baarzug” neighborhood
This modern 4 ½-room condominium is located on the 4th floor in a central and sought-after location in Baar in the green and traffic-optimized “hello baarzug” neighborhood in a modern building at 13 Grabenstrasse. The apartment building, built in 2012, has only 9 apartments and extends over five floors and offers a well-maintained, high-quality living atmosphere with contemporary architecture and a lot of privacy.
You can reach the apartment via the staircase or comfortably by elevator from the underground parking or from the entrance of the house, where a spacious entrance with a practical floor-to-ceiling 5-door wardrobe and plenty of storage space awaits you. The guest bathroom with glass rain shower and the shower with WC/B are accessible from the corridor.
The light-filled, open dining room forms the center of the apartment. Very beautiful, high-quality oak parquet floors provide a warm atmosphere here and in the other living rooms. The large window fronts also create a welcoming living atmosphere and lead directly to the large, fully glazed, sunny balcony on the west side with sliding and rotating glass panels – a place that enriches life and invites you to many beautiful outdoor moments with a wonderful side view of the Rigi.
The elegant, white kitchen impresses with a black granite worktop, a red glass rear wall and a practical bar element that makes cooking, enjoyment and communication even more enjoyable. High-quality appliances, combi-steamers, induction hobs, dishwashers, extractor hoods, V-ZUG combi refrigerators complete the modern appearance and allow comfortable work at any time of the day.
The apartment has three well-proportioned rooms. All windows are equipped with a child lock. The first room is ideal as a children’s room and, like the adjoining master bedroom, has direct access to a small balcony on the east side.
The master bedroom itself convinces with its pleasant size and the exclusive comfort of an adjoining bathroom. There is a large corner bathtub, a spacious washbasin with cupboard under the sink and a toilet. High-quality materials such as gold-leaf-decorated mosaics give the room a particularly elegant and stylish ambience.
The third room can be used flexibly as an office, guest room or another children’s room, thus optimally adapting to different life situations and needs.
Another highlight is the second bathroom, which – in keeping with the rest of the apartment – has also been designed with elegant and high-quality materials, decorated with black and partly silver-colored mosaics. It has a comfortable shower with rain shower, a washbasin with cupboard under the sink, a mirror cabinet and a toilet.
The apartment has a cellar compartment and two underground parking spaces (one of which has a charging station).
The house also offers a lot of additional space at the entrance and in the underground car park, with three bicycle rooms and a storage space for children’s equipment.
We are happy to provide you with more information or a personal viewing and look forward to hearing from you.
Your immowunsch.com team
Condominium moderne et spacieux de 4 pièces et demie avec deux places de parking souterraines dans le quartier populaire « hello baarzug »
Ce condominium moderne de 4 pièces et demie est situé au 4e étage, dans un emplacement central et prisé de Baar, dans le quartier verdoyant et optimisé pour la circulation « hello baarzug », dans un immeuble moderne au 13 de la Grabenstrasse. Construit en 2012, l’immeuble d’appartements de seulement 9 logements s’étend sur cinq étages et offre une atmosphère de vie bien entretenue, de haute qualité, avec une architecture contemporaine et beaucoup d’intimité.
Par l’escalier ou confortablement en ascenseur depuis le parking souterrain ou depuis l’entrée de la maison, vous pouvez atteindre l’appartement, où une entrée spacieuse avec une armoire pratique à 5 portes du sol au plafond et beaucoup d’espace de rangement vous attend. La salle de bain d’amis avec douche de pluie vitrée et la douche avec WM/TU sont accessibles depuis le couloir.
La salle à manger ouverte, baignée de lumière, forme le centre de l’appartement. De très beaux parquets en chêne noble offrent une ambiance chaleureuse et de haute qualité ici ainsi que dans les autres salons. De larges façades de fenêtres créent également une atmosphère de vie accueillante et mènent directement au grand balcon ensoleillé entièrement vitré du côté ouest, avec des vitrages coulissants et rotatifs – un lieu qui enrichit la vie et vous invite à de nombreux beaux moments en plein air avec une magnifique vue de côté sur le Rigi.
La cuisine élégante et blanche impressionne avec un plan de travail en granit noir, un mur arrière en verre rouge et un élément de bar pratique qui rend la cuisine, le plaisir et la communication encore plus agréables. Des appareils de haute qualité, des dévaporateurs combinés, des plaques à induction, des lave-vaisselle, des hottes extractrices, des réfrigérateurs combinés de V-ZUG complètent l’apparence moderne et permettent un travail confortable à toute heure de la journée.
L’appartement dispose de trois pièces bien proportionnées. Toutes les fenêtres sont équipées d’un verrou enfant. La première pièce est idéale comme salle d’enfants et, comme la chambre principale attenante, offre un accès direct à un petit balcon du côté est.
La chambre principale elle-même convainc par sa taille agréable et le confort exclusif d’une salle de bain attenante. Il y a une grande baignoire d’angle, un vaste lavabo avec placard sous place et des toilettes. Des matériaux de haute qualité, tels que des mosaïques décorées de feuilles d’or, confèrent à la pièce une ambiance particulièrement élégante et élégante.
La troisième pièce peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou autre chambre d’enfant, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.
Un autre point fort est la seconde salle de bain, qui – en accord avec le reste de l’appartement – a également été conçue avec des matériaux élégants et de haute qualité, en mosaïque décorée en noir et partiellement argenté. Il dispose d’une douche confortable avec douche de pluie, d’un lavabo avec placard sous le cœur, d’un meuble miroir et d’une toilette.
L’appartement dispose d’un compartiment cave et de deux places de parking souterraines (dont l’une dispose d’une station de recharge).
La maison offre également beaucoup d’espace supplémentaire à l’entrée et dans le parking souterrain, avec trois salles à vélos et un espace de stockage pour le matériel des enfants.
Nous sommes heureux de vous fournir plus d’informations ou une visite personnelle et nous attendons avec impatience de vous entendre.
Votre équipe immowunsch.com
