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Titelbild
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Innenansicht 6
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Innenansicht 8

4-Zimmer-Dorfhaus mit privatem Garage

Zimmer4
Wohnfläche~ 90 m²
Preis des ObjektsCHF 2'300.-/Monat
Verfügbarkeit01.02.2026
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Ort

Rue des Terreaux 6, 1350 Orbe

Miete

Mietpreis: CHF 2'300.- /Monat
Nebenkosten: einzelpersonen

Angaben

Referenz
6.1350
Verfügbarkeit
01.02.2026
Badezimmer
2
Baujahr
1870
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 90 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Selten in Orbe: Dorfhaus mit 4 Zimmern und privatem Garagenplatz

Alte Gemütlichkeit trifft auf modernen Komfort und Premiumlage

Ab dem 1. Februar 2026 verfügbar, bietet dieses charmante, angrenzende Haus an der Rue des Terreaux 6 eine einzigartige Wohnlage im Herzen des historischen Orbe. Die mehrgeschossige Aufteilung und die Mezzanin-Etage machen das Objekt zu einem wahren Juwel, ideal für Familien oder Paare, die Platz suchen.

Die Vorteile der Lage:

  • Strategische Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Innenstadtstrasse und Sie profitieren vom historischen Charme Orbes, sind aber gleichzeitig nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Restaurants entfernt.
  • Optimale Mobilität: Schnelle Anbindung an die Autobahnen (A1/A9) nach Lausanne oder Yverdon-les-Bains.
  • Zugänglichkeit zu Fuss: Alle städtischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen der Stadt sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
  • Innenaufteilung:

    Das Haus zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit aus:

    • Erdgeschoss: Ein privater Garagenplatz, ein seltener und wertvoller Vorteil für die Innenstadt.
    • 1. Stock:
      • Eine moderne und einladende offene Küche.
      • Ein helles Schlafzimmer.
      • Duschraum mit WC.
      • Eine Veranda, ideal für zusätzlichen Wohnraum.
    • 2. Stock:
      • Ein grosses Zimmer mit Velux.
      • Ein zweites, gemütliches Schlafzimmer.
      • Ein Verbindungsgang.
      • Badezimmer mit WC.
    • Dachgeschoss: Eine Mezzanin-Etage, die als vielseitiger Raum (Büro, Leseecke oder Spielzimmer) genutzt werden kann.

    Finanzielle Bedingungen:

    • Monatliche Netto-Miete: CHF 2 300.-
    • Nebenkosten: Individuell (zu Lasten des Mieters).

    Besichtigungen und Kontakt: Frau Ducret, Direkt-Telefon +41 21 321 50 77 – hducret@regieduboux.ch

    Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und besuchen Sie dieses aussergewöhnliche Objekt.

Rare à Orbe : Maison villageoise de 4 pièces avec garage privé

Le charme de l'ancien alliant confort moderne et emplacement premium

Disponible dès le 1er février 2026, cette charmante maison contigüe située à la Rue des Terreaux 6 offre un cadre de vie unique au cœur du bourg historique d'Orbe. Son aménagement sur plusieurs niveaux et sa mezzanine en font un objet de caractère, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace.

Les atouts de sa situation :

  • Emplacement stratégique : Située dans une rue calme du centre-ville, vous profitez du charme historique d'Orbe tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des restaurants.
  • Mobilité optimale : Accès rapide aux axes autoroutiers (A1/A9) pour rejoindre Lausanne ou Yverdon-les-Bains.
  • Commodités à pied : Toutes les infrastructures urbaines, sportives et culturelles de la ville sont accessibles en moins de 5 minutes.

Distribution intérieure :

La maison se distingue par ses volumes bien pensés et sa luminosité :

  • Rez-de-chaussée : Un garage privé, un atout rare et précieux pour le centre-ville.
  • 1er étage :
    • Une cuisine ouverte moderne et conviviale.
    • Une chambre lumineuse.
    • Une salle de douche avec WC.
    • Une véranda, parfaite pour profiter d'un espace de détente supplémentaire.
  • 2ème étage :
    • Une vaste chambre avec velux.
    • Une seconde chambre confortable.
    • Un couloir de distribution.
    • Une salle de bains avec WC.
  • Combles : Une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou salle de jeux).

Conditions financières :

  • Loyer mensuel net : CHF 2'300.-
  • Charges : Individuelles (à la charge du locataire).

Visites et contact : Mme Ducret, ligne directe +41 21 321 50 77 - hducret@regieduboux.ch

Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception.

 

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Abstellraum
  • Garage
  • Mittelhaus
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
84 m
1'
1'
-
Primarschule
2.43 km
49'
9'
7'
Geschäfte
61 m
2'
2'
5'