Repräsentative Liegenschaft für Gewerbe, Logistik und Büro

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

• ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
• ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
• Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
• Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
• 111 Parkplätze
• Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

• Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
• Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
• Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

• Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
• 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
• 3 Warenlifte (Traglast je 5 t)
• 2 Personenlifte (Bürotrakt)
• Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
• Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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