MODERNE BÜRO-RÄUME ZU MIETE

Wir vermieten in Mendrisio, direkt an der Kantonsstrasse, Büroräume mit einer Fläche von 280 m2.

Die Räume können je nach Bedarf des Mieters als Büro, Laden oder Lager genutzt werden.

Das Gebäude wird innen renoviert, wodurch die Wohnqualität erheblich verbessert wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luftverteilung für Warm- und Kaltluft installiert, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, die Fassaden werden zusätzlich wärmeisoliert, die Büros werden neu verlegt und es werden neue Toilettenräume eingerichtet. Ausserdem wird im ersten Stock für alle ein behindertengerechter Zugang geschaffen.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss an der Via Vignalunga und verfügt über 5 Parkplätze, die den Gästen zur Verfügung stehen. Der Eingang ist unabhängig und führt zu der Treppe und dem Lift, die in die erste und zweite Etage führen, wo sich die zu vermietenden Räume befinden.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftsräume, die bereits von Expo Arredo SA belegt sind.

Ein zweiter, ebenfalls unabhängiger Eingang befindet sich in der Via San Martino im dritten Stock, wo ebenfalls Parkplätze zur Miete angeboten werden. Ausserdem gibt es dort eine Laderampe.

Die zu vermietenden Räume befinden sich im ersten und zweiten Stock

Der gesamte offene Büroraum mit einer Fläche von 280 m2 verfügt über vier eigene Toiletten, davon zwei mit Dusche

Die Innenaufteilung der Büros kann noch angepasst werden.

Der angegebene monatliche Mietpreis beinhaltet den offenen Büroraum, zwei Toilettenräume und die Gemeinschaftsräume (Toilette für Behinderte, Treppe, Lift und Lastenaufzug) sowie die Nebenkosten.

Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes mit Zugang von der Via San Martino 17 zur Verfügung. Für jeden Büroraum mit einer Fläche von 280 m2 stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, die monatlich zu CHF 100.- vermietet werden.

Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.

Bereitstellung: ab April 2026

Baujahr: 1999