Mietobjekt: Großzügige Gewerbeflächen im Zentrum von Bellinzona renoviert

Es wird eine Gewerbeeinheit von 522 m² im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Gabelstapler angeboten.

Das Objekt bietet eine Renovierung der Räumlichkeiten auf eigene Kosten, so dass der zukünftige Mieter über moderne, funktionalen und personalisierten Räume verfügen kann. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die neue Räumlichkeiten wünschen, ohne die Kosten für die Modernisierung tragen zu müssen.

Die Räumlichkeiten sind bereits mit Heizungs-, Kühlsystems und Belüftung ausgestattet, was Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Die Einheit zeichnet sich durch hochwertige technische Merkmale aus: Bodenplatten mit hoher Tragfähigkeit (700 kg/m²) und hohe Decken von ca. 4 Metern, die eine große Vielseitigkeit im Einsatz gewährleisten. Dank dieser Eigenschaften eignet sich das Objekt hervorragend als Medizinzentrum, großes Büro, Fitnessstudio oder Mehrzweckraum.

Das Objekt verfügt darüber hinaus über zahlreiche private Parkplätze, die gegen Entgelt (Extra) zur Verfügung stehen.

Die Lage ist besonders strategisch: Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, es bietet eine gute Sichtbarkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die Burgen von Bellinzona, ein UNESCO-Welterbe. Der ideale Kontext für einen prestigeträchtigen und gut angebundenen Arbeitsplatz.

Aufgrund der im Rahmen der Renovierung angebotenen Investitionen werden langfristige Mietverträge gefordert.