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Mieten Sie eine 4,5-Zimmer-Reihenhaus-Wohnung mit Gewächshaus in Aarau

Zimmer4.5
Wohnfläche100 m²
Preis des ObjektsCHF 2'350.-/Monat
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Dammweg 94, 5000 Aarau

Miete

Mietpreis: CHF 2'350.- /Monat

Angaben

Referenz
69737702d2d63c56ee08356d
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1970
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
100 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Helle 4,5-Zimmer-Reihenhauswohnung in ruhiger Lage nahe der Stadt Aarau – ideal für Paare und Familien.

Highlights

  • Ungefähr 100 m² Netto-Wohnfläche, 2 Etagen (Baujahr 1970)
  • Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von ungefähr 70 m²
  • Glasüberdachte Terrasse mit Schiebetüren zum Wohnbereich und zum kleinen Garten
  • 2 Badezimmer (Badezimmer + Gäste-WC)
  • Balkon im Obergeschoss, überdachte Terrasse
  • Separater Einzelgarage

Raumaufteilung

  • Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Glasüberdachte Terrasse, Küche (derzeit im Umbau), Gäste-WC
  • Obergeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Einbauschränke, Balkon
  • Untergeschoss: Hobby-/Arbeitsraum mit Zugang zum Garten, Waschküche, Luftschutzbunker und Lagerraum

Technik & Komfort

  • Gasheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper
  • Kinderfreundliche Umgebung, Aussicht ins Grüne
  • Grundstück/Grundstücksfläche von ungefähr 130 m²

Lage und Mobilität

  • In der Nähe der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
  • SBB Aarau mit IC/IR; Hauptbahnhof Zürich ca. 25-30 Min., Olten 12 Min., Basel 40 Min.
  • A1 über Aarau-Ost ca. 8 Min., Aarau-West ca. 12 Min.

Miete und Belegung

  • Brutto-Miete: 2 350 CHF/Monat
  • Belegung ab: 01.03.2026

    Besichtigungen sind ab dem 18.02.2026 nach Einreichung aller Unterlagen und deren erfolgreicher Prüfung geplant. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an.

Maison mitoyenne lumineuse de 4,5 pièces dans un endroit paisible près de la ville d’Aarau - idéale pour les couples et les familles.

Faits saillants

  • Environ 100 m² d’espace habitable net, 2 étages (construit en 1970)
  • Surface utile supplémentaire au sous-sol d’environ 70 m²
  • Serre vitrée avec portes coulissantes pliantes menant à la zone salon et au petit jardin
  • 2 salles de bain (salle de bain + toilettes pour invités)
  • Balcon à l’étage, terrasse couverte
  • Garage individuel séparé

Disposition des pièces

  • Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, serre, cuisine pratique (actuellement en rénovation), toilettes pour invités
  • Étage supérieur : 3 pièces bien conçues, salle de bain avec baignoire, armoires encastrées, balcon
  • Sous-sol : Loisir/atelier avec accès au jardin, buanderie, abri anti-aérien et cave de stockage

Technologie & Confort

  • Chauffage au gaz, distribution de chaleur via radiateurs
  • Quartier accueillant pour les enfants, vue sur la campagne
  • parcelle/parcelle d’environ 130 m²

Emplacement et mobilité

  • Près de la ville : commerces, écoles et transports en commun à distance de marche
  • SBB Aarau avec IC/IR ; La gare principale de Zurich environ 25-30 min, Olten 12 min, Bâle 40 min.
  • A1 via Aarau-Ost environ 8 min., Aarau-Ouest environ 12 min.

Loyer et occupation

  • Loyer brut : 2 350 CHF/mois
  • Taux d’occupation à partir du : 01.03.2026

    Les visites sont prévues à partir du 18.02.2026 après la soumission de tous les documents et leur examen réussi. Veuillez fournir votre numéro de téléphone lors de votre demande.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Boden
  • Gussboden