Aussergewöhnlich

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Sarine im unteren Teil von Freiburg

Zimmer3.5

Wohnfläche80.8 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 685'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Karrweg 8, 1700 Fribourg

Angaben

Referenz

5730216

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2026

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zustand der Immobilie

Neu

Grundstücksfläche

6.5 m²

Wohnfläche

80.8 m²

Nutzfläche

110 m²

Parkplätze

Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 55'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese wunderschönen, hochwertigen Wohnungen inmitten der Natur im Herzen der Unterstadt von Freiburg bieten ein idyllisches Wohnumfeld.

Eine aussergewöhnliche Lage in der Nähe der Saane, ruhig gelegen, in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und Busse 25 Meter zu Fuss in Richtung Bahnhof Freiburg. Für Naturliebhaber bietet sich die Möglichkeit, schöne Spaziergänge in aller Ruhe zu unternehmen, unter anderem über die historische Mittelmole , die die Halbinsel Auge mit der Planche-Inférieure und der Altstadt über die Saane hinweg verbindet.

Diese hellen und komfortablen, durchgehenden Wohnungen bieten eine offene Küche mit Blick auf die Saane, um den Sonnenaufgang und die Altstadt zu bestaunen, einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zu einem überdachten Balkon und Blick auf einen schön bepflanzten, südwestlich ausgerichteten Garten.

Das Gebäude im zeitgenössischen Design ist mit einem Lift, einer eigenen Kellerbox und zwei Veloparkplätzen pro Wohnung ausgestattet.

8 Parkplätze im Untergeschoss, ein Besucherparkplatz sowie Veloparkplätze im Freien runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.

Die Wahl der Materialien liegt im Ermessen des Mieters.

Bauvorhaben genehmigt, Baubeginn Frühjahr 2026

Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten

Lot 1. 2,5 58 m2 mit Terrasse 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Wohnfläche 72,32 m2: 625’000 CHF

Lot 2. 2,5 58 m2 mit Terrasse 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Wohnfläche 72,32 m2: 625’000 CHF

Lot 3. 2,5 58 m2 mit Terrasse 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Wohnfläche 72,32 m2: 625’000 CHF

Lot 4. 2,5 58 m2 mit Terrasse 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Wohnfläche 72,26 m2: 625’000 CHF

Lot 5. 3,5 77 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 79,80 m2, gewichtete Fläche 107 m2: 785’000 CHF

Erstes Stockwerk mit Balkon

Lot 6. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555’000 CHF

Lot 7. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555’000 CHF

Lot 8. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 60,59 m2: 555’000 CHF

Lot 9. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555’000 CHF

Lot 10. 3,5 77 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 80,76 m2: 685’000 CHF

Duplex-Dachgeschoss mit Balkon

Lot 11. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925’000 CHF

Lot 12. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,60 m2: 925’000 CHF

Lot 13. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925’000 CHF

Lot 14. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925’000 CHF {ENTITY

Ces magnifiques appartements de qualité en pleine nature au coeur de la basse ville de Fribourg offrent un cadre de vie idyllique.

Une situation exceptionnelle proche de la Sarine, au calme, à proximité de la nature et de toutes les commodités, écoles, commerces et bus à 25 mètres à pied direction gare de Fribourg. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter des belles balades à pied en toute tranquillité en passant entre autre par l'historique Pont du milieu enjambant la Sarine, reliant la presqu'île de l'Auge à la Planche-Inférieure à la vieille ville.

Ces appartements traversants lumineux et confortables vous proposent une cuisine ouverte côté Sarine pour admirer le lever du soleil et la vielle ville, un spacieux séjour donnant sur un balcon couvert et vue sur un jardin joliment arboré orienté sud-ouest.

Ce bâtiment au design contemporain est équipé d'un ascenseur, d’une cave individuelle et deux places vélos par logement.

8 places de parc au sous-sol, une place visiteur ainsi que des places à vélo à l’extérieur complète cette propriété d’exception.

Le choix des matériaux est au gré du preneur.

Permis en force, démarrage des travaux printemps 2026

Rez-de-Chaussé avec terrasse et jardin privatif

Lot 1. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.32 m2 : 625’000 CHF

Lot 2. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.32 m2 : 625’000 CHF

Lot 3. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.32 m2 : 625’000 CHF

Lot 4. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.26 m2 : 625’000 CHF

Lot 5. 3,5 77 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 79.80 m2, surface pondérée 107 m2 : 785’000 CHF

Premier étage avec balcon

Lot 6. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 61.76 m2 : 555’000 CHF

Lot 7. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 61.76 m2 : 555’000 CHF

Lot 8. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 60.59 m2 : 555’000 CHF

Lot 9. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 61.76 m2 : 555’000 CHF

Lot 10. 3,5 77 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 80.76 m2 : 685’000 CHF

Deuxième étage duplex avec balcon

Lot 11. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.66 m2 : 925’000 CHF

Lot 12. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.60 m2 : 925’000 CHF

Lot 13. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.66 m2 : 925’000 CHF

Lot 14. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.66 m2 : 925’000 CHF

Lot 15. 3,5 77 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 80.76 m2 : Réservé

Combles

Lot 16. 3,5 69.46 m2 sous les combles avec cave privative : 605’000 CHF

Eigenschaften

Umgebung

Stadtzentrum
Ländlich
Berge
Fluss
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Sportzentrum
Freibad
Fussballplatz
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Pflegeheim

Aussenbereich

Balkon(e)
Besucherparkplätze

Innenbereich

Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet

Ausstattung

Moderne Küche
Backofen
Geschirrspüler
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Internetanschluss

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Neu
Im Bau

Ausrichtung

Süden
Osten
Westen

Besonnung

Günstig

Aussicht

Ländlich
Fluss
Berge

Stil

Modern

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

25 m

Primarschule

1.5 km

12'

Geschäfte

80 m

Restaurants