Ihr zukünftiges Refugium in Épalinges – Beliebter Wohnort im Quartier Les Croisettes.

Wohnfläche140 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'470'000.-

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Ort

., 1066 Epalinges

Angaben

Referenz

1321016650

Etage

1. Stock

Wohnfläche

140 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In einem der begehrtesten Quartiere von Épalinges, mitten im Wohngebiet der Croisettes gelegen, bietet dieses wunderschöne, 150 m² grosse Durchgangspenthouse eine seltene Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Das Objekt ist wahrhaftig in eine grüne Oase eingebettet und wird diejenigen begeistern, die Ruhe und Natur lieben, und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum suchen. Der M2-U-Bahnhof, der in 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist, vereinfacht den Alltag und macht die Lage noch attraktiver.

Aufteilung

Grosszügiges 4.5-Zimmer-Penthouse, das sich nach Ihren Wünschen umgestalten lässt
Sehr helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang nach Aussen, Küche und WC
23 m² grosses Elternschlafzimmer mit privater Duschkabine
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
Halle mit integriertem Ankleideraum
Wohnfläche von ca. 140 m²
Gewichtete Wohnfläche von ca. 149 m²
Balkon von über 17 m² mit Blick auf den angrenzenden Park

Hauptvorteile

Seltener und sehr begehrter Standort
Grosszügiges, helles und durchgehendes Penthouse
Grosszügige Wohnfläche und viel Ausbaupotenzial
Ruhige, grüne und wohnliche Umgebung
Grosser Balkon mit freiem Blick auf die grüne Umgebung
Direkte Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
U-Bahn M2 in 10 Minuten zu Fuss erreichbar
Auf Wunsch durchzuführende Renovierungsarbeiten
Ein Garagenstellplatz ist für CHF 40 000.- zusätzlich zum Kaufpreis erhältlich.
Langfristige und sichere Investition

Wohnungspreis CHF 1 470 000.-

Garagenstellplatz CHF 40 000.-

Gesamtpreis CHF 1 510 000.-

Ein seltenes Objekt auf dem Markt

Perfekt für eine Familie oder für alle, die eine privilegierte Wohnqualität suchen, vereint dieses Objekt eine erstklassige Lage, Wertsteigerungspotenzial und eine aussergewöhnliche Lebensqualität.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Situé dans l’un des secteurs très prisés de la commune d’Épalinges, au cœur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d’environ 150 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.

Véritablement niché dans un écrin de verdure, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville. Le métro M2, accessible en 10 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et renforce l’attractivité de l’emplacement.

L’appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa configuration traversante, offrant un confort de vie optimal tout au long de la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, représentant une opportunité idéale de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image.

Distribution

Spacieux 4.5 pièces, aisément remodelable selon vos besoins
Très grand séjour lumineux avec accès extérieur, cuisine et WC
Suite parentale de 23 m² avec salle de douche privative
Deux chambres, une salle de bain
Hall avec dressing intégré
Surface habitable d'environ 140 m²
Surface pondérée d'environ 149 m²
Balcon de plus de 17 m², bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc attenant

Atouts principaux

Emplacement rare et très recherché
Appartement traversant, lumineux et spacieux
Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement
Environnement calme, verdoyant et résidentiel
Grand balcon avec vue dégagée sur la verdure
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Métro M2 à 10 minutes à pied
Rafraîchissements au gré de l’acquéreur
Un garage box individuel complète ce bien pour chf 40'000.- en sus du prix de vente.
Investissement pérenne et sécurisé

Prix appartement CHF 1'470'000.-

Prix garage box CHF 40'000.-

Prix total CHF 1'510'000.-

Un bien rare sur le marché

Idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue emplacement de choix, potentiel de valorisation et qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)

Innenbereich

Lift

Aussicht

Schöne Aussicht

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

190 m

Autobahn

1.4 km

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