Geschäftsfläche – 3,5 Zimmer – Aussenparkplatz

Kommerzieller Raum, der als möbliertes Apartment mit Dienstleistungen genutzt wird – Ruhige und begehrte Umgebung

Dieser kommerzielle Raum, der derzeit als möbliertes Apartment mit Dienstleistungen genutzt wird, befindet sich in einer besonders ruhigen und friedlichen Umgebung in einem beliebten Dorf in der Nähe von Nyon und bietet eine seltene und vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Mieter ideal ist.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine grosszügigen Räumlichkeiten und die Flexibilität in der Nutzung aus.

Aufteilung der Räume

Im Erdgeschoss:

- Grosser, heller Wohnraum mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Stauraum

Im Untergeschoss:

- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Privates Waschzimmer
- Grosser, vielseitiger Raum, der als Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro oder für andere berufliche Zwecke genutzt werden kann (derzeit als Aufnahmestudio genutzt)
- Zusätzliche Stauräume
- Langer Flur, der für Stauraum genutzt werden kann


Zusätzliche Informationen

Das Objekt wird derzeit für CHF 1 800.- pro Monat vermietet
Wohneigentumsgemeinschaftskosten: CHF 280.- pro Monat
Das Objekt wird mit einem Aussenparkplatz verkauft, der für CHF 20 000.- separat erworben werden kann

Es besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu behalten oder die Räumlichkeiten mit einer Frist von 3 Monaten zu beziehen.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage

Sehr ruhige und angenehme Umgebung
3 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt (direkte Verbindung nach Nyon)
10 Autominuten von Nyon entfernt

Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine Investition, die sofortige Renditen bietet und gleichzeitig ein hohes Wohnkomfortniveau beibehält.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte.