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Charmantes 3.5-Zimmer-Apartment mit 2 Parkplätzen

Zimmer3.5
Wohnfläche74 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
Preis/m²CHF 8'783.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Route des plaiades 8, 1807 Blonay

Angaben

Referenz
5784140
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2004
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2. Stock
Wohnfläche
74 m²
Nebenkosten
CHF 386.-/Monat (nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Blonay – Charmantes 3.5-Zimmer-Apartment im 2. Stock einer kleinen Eigentumswohnung

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Apartment im Herzen von Blonay geniesst eine ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von der Bahnstation, den Geschäften und den Dorfanlagen entfernt.

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Das im 2. Stock eines 2004 erbauten Gebäudes gelegene Apartment bietet 74 m² Wohnfläche, darunter einen angenehmen, durchgehenden Balkon, der sich ideal eignet, um die grüne Umgebung und das Tageslicht zu geniessen.

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Die Aufteilung ist funktional und bietet einen hellen Wohnraum, zwei gemütliche Zimmer im Dachgeschoss, ein Badezimmer und eine offene Küche. Dazu kommen ein Keller und zwei Parkplätze (einer im Gebäude und einer ausserhalb, zusätzlich zum Verkaufspreis).

Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Es befindet sich in einer gut unterhaltenen, kleinen Eigentumswohnung mit einem angenehmen Renovierungsfonds, der auf eine gesunde und gut verwaltete Eigentümergemeinschaft hinweist. Die Nebenkosten betragen CHF 386.65 pro Monat, inklusive des Beitrags zum Renovierungsfonds.

Die letzten Arbeiten im Apartment: Die Wände und der Parkettboden wurden im Dezember 2025 erneuert

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Dies macht es zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für die Wohnnutzung als auch für dieMietnutzung: Das Objekt wurde noch nie vermietet und bietet daher eine interessante Rendite-Chance.

Nun ist es an der Zeit, sich zu melden und eine Besichtigung des Objekts zu vereinbaren!

Blonay – Charmant appartement de 3.5 pièces au 2ème étage d'une petite PPE 

Situé au cœur de Blonay, ce charmant appartement de 3.5 pièces profite d’un environnement calme à quelques minutes à pied seulement de la gare, des commerces et des commodités du village.

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Au dernier étage d’un immeuble construit en 2004, il offre 74 m² incluant un agréable balcon traversant, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et de la lumière naturelle.

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La distribution est fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables sous combles, une salle de bain et une cuisine ouverte, le tout complété par une cave et deux places de parc (une intérieure et une extérieure, en sus du prix de vente).

L’appartement est en parfait état. Au sein d’une petite PPE bien entretenue disposant d’un fonds de rénovation confortable, gage d’une copropriété saine et bien gérée. Les charges sont de CHF 386.65 par mois y.c l'apport au fonds de rénovation. 

Derniers travaux au sein de l'appartement : Peinture et parquet ont été refaits à neuf en décembre 2025

Derniers travaux de la PPE : La chaudière à gaz est neuve le changement a été fait en décembre 2025. 

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Ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour y habiter que pour le louer : n’ayant jamais été loué, le bien offre une opportunité de rendement intéressante. 

N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour en effectuer une visite de ce bien ! 

Prix de vente : CHF 650'000.-

En sus : 

Place de parc extérieur : CHF 15'000.-

Place de parc intérieur : CHF 35'000.- 

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Unmöbliert
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
Boden
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
148 m
3'
3'
1'
Primarschule
981 m
19'
13'
7'
Geschäfte
275 m
5'
5'
2'
Restaurants
249 m
4'
4'
1'