Immobilien-Ensemble von 3 unabhängigen Wohnungen in Vétroz
Preis des ObjektsCHF 1'099'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1963 VétrozAngaben
Referenz
86517406
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Anwesen, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt drei unabhängigen Wohnungen, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren oder für alle, die eine Mietwohnung beziehen und gleichzeitig Eigentümer werden möchten.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über 765 m² in einer ruhigen, sonnigen Lage mit freiem Blick auf die Weinberge und die Berge.
BESCHREIBUNG DES ANSIEDLUNGSGEBIETES:
HAUS A
– 1 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (vermietet)
– 1 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (derzeit bewohnt von der Eigentümerin, Verfügbarkeit auf Anfrage)
HAUS B
– 1 renoviertes Duplex (vermietet)
WICHTIGSTE MERKMALE
– Jährliche Mieterträge/Potenzial: CHF 44 280.?
– 3 unabhängige Mietwohnungen
– Grundstück von ca. 765 m²
ZUSÄTZLICHE PARZELLEN SIND IN DER VERKAUFSPREISE EINGEHALTEN, UM:
– Die Ruhe des Anwesens zu bewahren
– Die Nachbarn zu kontrollieren
– Den Wert des Anwesens zu sichern
– Eine Scheune mit Renovierungspotenzial (Garage oder andere Nutzung)
AUSSTATTUNG UND KOMFORT
– 2 Wärmepumpen
– Solaranlage
– Teilweise Fussbodenheizung
– Das Anwesen ist gut gepflegt und teilweise renoviert
– Ruhige Lage, Südlage, freier Blick
VORTEILE FÜR INVESTOREN
– Bestehende Mieterträge und Optimierungspotenzial (Anpassung der Mieten oder saisonale Vermietung)
– Wenig Renovierungsbedarf
– Kontrolle der umliegenden Grundstücke gewährleistet die Ruhe des Anwesens
EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE
Das Anwesen bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Mieterträgen, langfristiger Stabilität und Wertsteigerungspotenzial. Es ist ideal für Investoren, die ein solides und auf dem Markt gut positioniertes Anlageobjekt suchen.
VÉTROZ
Vétroz ist eine Weinbaugemeinde auf der rechten Seite des Rhonetals, 6 km von Sion entfernt. Bekannt für seinen Amigne-Wein, einem charakteristischen Rebsortentyp, ist Vétroz ein Dorf, das moderne Annehmlichkeiten mit einem angenehmen Lebensstil verbindet.
Es gibt alle notwendigen Einrichtungen für jedes Alter und das soziale und kulturelle Leben ist durch zahlreiche lokale Vereine sehr lebendig.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über 765 m² in einer ruhigen, sonnigen Lage mit freiem Blick auf die Weinberge und die Berge.
BESCHREIBUNG DES ANSIEDLUNGSGEBIETES:
HAUS A
– 1 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (vermietet)
– 1 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (derzeit bewohnt von der Eigentümerin, Verfügbarkeit auf Anfrage)
HAUS B
– 1 renoviertes Duplex (vermietet)
WICHTIGSTE MERKMALE
– Jährliche Mieterträge/Potenzial: CHF 44 280.?
– 3 unabhängige Mietwohnungen
– Grundstück von ca. 765 m²
ZUSÄTZLICHE PARZELLEN SIND IN DER VERKAUFSPREISE EINGEHALTEN, UM:
– Die Ruhe des Anwesens zu bewahren
– Die Nachbarn zu kontrollieren
– Den Wert des Anwesens zu sichern
– Eine Scheune mit Renovierungspotenzial (Garage oder andere Nutzung)
AUSSTATTUNG UND KOMFORT
– 2 Wärmepumpen
– Solaranlage
– Teilweise Fussbodenheizung
– Das Anwesen ist gut gepflegt und teilweise renoviert
– Ruhige Lage, Südlage, freier Blick
VORTEILE FÜR INVESTOREN
– Bestehende Mieterträge und Optimierungspotenzial (Anpassung der Mieten oder saisonale Vermietung)
– Wenig Renovierungsbedarf
– Kontrolle der umliegenden Grundstücke gewährleistet die Ruhe des Anwesens
EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE
Das Anwesen bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Mieterträgen, langfristiger Stabilität und Wertsteigerungspotenzial. Es ist ideal für Investoren, die ein solides und auf dem Markt gut positioniertes Anlageobjekt suchen.
VÉTROZ
Vétroz ist eine Weinbaugemeinde auf der rechten Seite des Rhonetals, 6 km von Sion entfernt. Bekannt für seinen Amigne-Wein, einem charakteristischen Rebsortentyp, ist Vétroz ein Dorf, das moderne Annehmlichkeiten mit einem angenehmen Lebensstil verbindet.
Es gibt alle notwendigen Einrichtungen für jedes Alter und das soziale und kulturelle Leben ist durch zahlreiche lokale Vereine sehr lebendig.
Eigenschaften
Aussicht
- Schöne Aussicht