Im Zentrum von Petit-Saconnex
Preis des ObjektsCHF 10'000'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Genève, 1209 GenèveAngaben
Referenz
1209-25-1
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
1990
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie ein gemischt genutztes Gebäude mit sofortigem Einkommen und Verbesserungspotenzial. Derzeit generiert das Restaurant «Café du Soleil» Mieteinnahmen, ergänzt durch 5 Studios und 2 2-Zimmer-Wohnungen. Eine noch nicht vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung könnte zusätzliche Einnahmen generieren.
Obwohl das Gebäude gut gepflegt ist und die letzten Renovierungen in den 90er Jahren stattfanden, birgt es viel Potenzial: Modernisierung und Optimierung des Raums versprechen eine signifikante Wertsteigerung. Mit drei Aussenparkplätzen und einer einfachen Verwaltung direkt durch die Eigentümer ist dieses Objekt einzigartig.
Zudem könnte das angrenzende Grundstück den Reiz der Immobilie noch erhöhen. Es ist derzeit mit 190 m² Bürofläche auf 2 Etagen vermietet, darunter 3 Massageräume im Erdgeschoss, die in Wohnungen umgewandelt werden könnten. Das Gebäude bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu bauen.
Mit soliden Einnahmen, Wertsteigerungspotenzial und attraktiver Lage ist dieses Objekt ideal für renditeorientierte Investoren.
Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einzigartige Gelegenheit könnte Ihr nächster grosser Erfolg im Immobiliensektor sein!
Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch.
MÖCHTEN SIE EINE BESICHTIGUNG VORBEMEISTERN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1209-25-1
Discover a mixed-use building offering immediate income and prospects for improvement. The ?Café du Soleil’ restaurant currently generates rental income, which is supplemented by 5 studio flats and 2 2-room flats. A 4.5-room flat, as yet unlet, could provide additional income.
Although the building is well-maintained, the most recent renovations date back to the 1990s, it is full of potential: modernisation and optimisation of space promise a significant increase in value. With three outdoor parking spaces and simplified management provided directly by the owners, this property is unique.
The adjoining plot could add to the appeal of the offer. Das Gebäude umfasst derzeit 190 m² vermietete Bürofläche auf 2 Etagen, darunter 3 Massageräume im Erdgeschoss, die in Wohnräume umgewandelt werden könnten. Das Gebäude bietet die Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen.
Mit einem soliden Einkommensstrom, Potenzial für eine Wertsteigerung und einer attraktiven Lage ist dieses Objekt ideal für Investoren, die Gewinne erzielen möchten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einzigartige Gelegenheit könnte Ihr nächster grosser Erfolg im Immobilienbereich sein!
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Obwohl das Gebäude gut gepflegt ist und die letzten Renovierungen in den 90er Jahren stattfanden, birgt es viel Potenzial: Modernisierung und Optimierung des Raums versprechen eine signifikante Wertsteigerung. Mit drei Aussenparkplätzen und einer einfachen Verwaltung direkt durch die Eigentümer ist dieses Objekt einzigartig.
Zudem könnte das angrenzende Grundstück den Reiz der Immobilie noch erhöhen. Es ist derzeit mit 190 m² Bürofläche auf 2 Etagen vermietet, darunter 3 Massageräume im Erdgeschoss, die in Wohnungen umgewandelt werden könnten. Das Gebäude bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu bauen.
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Although the building is well-maintained, the most recent renovations date back to the 1990s, it is full of potential: modernisation and optimisation of space promise a significant increase in value. With three outdoor parking spaces and simplified management provided directly by the owners, this property is unique.
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Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
71 m
Autobahn
1.56 km
Kindergarten
154 m
Geschäfte
207 m