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Exklusiv: ruhige Einfamilienvilla mit Blick auf den Salève

Wohnfläche170 m²
Preis des ObjektsCHF 2'290'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1228 Plan-les-Ouates

Angaben

Referenz
2cb22212-033a-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
170 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Einfamilienhaus mit schönem Garten – Quartier La Chapelle

Entdecken Sie dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in der sehr begehrten Wohngegend La Chapelle in der Gemeinde Plan-les-Ouates.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, störungsfreien Wohnumgebung, bietet eine schöne, freie Aussicht auf den Salève und ist in Südwest-Richtung ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sorgt.

Ein seltenes Gut, ideal für Familien, in der Nähe von Annehmlichkeiten und an den Toren von Genf.

Besonderheiten:

Sehr begehrtes Wohnquartier – La Chapelle
Ruhige, grüne Umgebung ohne Lärmbelästigung
Schöne Aussicht auf den Salève
Südwest-Ausrichtung – optimale Sonneneinstrahlung
Grosser privater Garten
Garagen-Anliegerhaus
Ideal für eine Familie

Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss

Eingangshalle
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Grosser Wohnraum mit Kamin
Gewärmte Veranda

1. Stock

3 Schlafzimmer
Badezimmer (Badewanne, Waschbecken)
Dusche-WC-Waschbecken-Raum

Dachgeschoss
Nicht ausgebautes Dachgeschoss
Möglichkeit zur Aufstockung für ein zusätzliches Wohngeschoss (unter Vorbehalt der Genehmigung)

Keller
Spielzimmer
Waschküche
2 Weinkeller
WC
Heizraum

Aussenanlagen
2 geschlossene Garagen
2 Aussenparkplätze
Sehr schöner, baumbestandener Garten

Technische Daten
Baujahr: 1970
Grundstücksfläche: 855,80 m²
Nutzfläche: ca. 235 m²
Garten: 592 m²

Ausstattung:

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Kamin
Solarpanele
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Besonderheiten:

Ruhe? Aussicht? Garten? Schöne Parzelle? Begehrte Lage

Preis
CHF 2 290 000.-

Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung,
Thierry, 7/7 erreichbar
Tel. 078 817 69 13

Villa individuelle avec beau jardin - Quartier de La Chapelle

Découvrez cette charmante villa individuelle, idéalement située dans le quartier très prisé de La Chapelle, au sein de la commune de Plan-les-Ouates.

La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans aucune nuisance, d'une belle vue dégagée sur le Salève et d'une orientation Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille, à proximité des commodités et aux portes de Genève.

Points forts :

Quartier résidentiel très recherché - La Chapelle
Environnement calme et verdoyant, sans nuisances
Belle vue sur le Salève
Orientation Sud-Ouest - ensoleillement optimal
Grand jardin privatif
Villa individuelle mitoyenne par les garages
Idéale pour une famille

Description de la maison :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
WC visiteurs
Cuisine
Salle à manger
Grand séjour avec cheminée
Véranda chauffée

1er étage

3 chambres
Salle de bains (baignoire, lavabo)
Salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Combles
Combles non aménagés
Possibilité de rehausse pour la création d'un étage habitable supplémentaire (sous réserve d'autorisations)

Sous-sol
Salle de jeux
Buanderie
2 caves
WC
Chaufferie

Extérieurs
2 garages fermés
2 places de parc extérieures
Très beau jardin arboré

Données techniques
Année de construction : 1970
Parcelles : 855.80 m²
Surface utile : env. 235 m²
Jardin : 592 m²

Équipements :

3 chambres
2 salles d'eau
Cheminée
Panneaux solaires
Borne de recharge pour véhicule électrique

Atouts majeurs:

Calme ? Vue ? Jardin ? Belle parcelle ? Emplacement recherché

Prix
CHF 2'290'000. -

Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
Thierry, disponible 7/7
Tél 078 817 69 13

 

 

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)