RESTAURANT MIT VOLLER AUSSTATTUNG IM STADTZENTRUM VON SAINTE-CROIX

**Zu übernehmen:** Restaurant mit Schlüssel, das eine gute Gelegenheit für einen Übernehmer bietet, der ein gesundes und profitables Geschäft im Norden des Waadtlands betreiben möchte. Mit über 10 Jahren Betriebszeit genießt dieses Unternehmen einen soliden Ruf bei einer treuen und vielfältigen Kundschaft. Das Restaurant liegt an einer der Hauptachsen von Sainte-Croix, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und Schulen, und profitiert so von einer strategischen Lage und guter Sichtbarkeit. Es ist bekannt für seine authentische, qualitativ hochwertige Küche, seine erschwinglichen Preise und sein herzliches Willkommen. Der Raum besteht aus zwei Sälen, die bis zu 50 Personen aufnehmen können. Die professionelle Küche, die sorgfältig gewartet wird, ist betriebsbereit und kann an eine neue Gastronomie angepasst werden. Der Betrieb erzielt einen wichtigen Teil des Umsatzes durch den Verkauf von Take-away-Produkten, insbesondere dank der Nähe zum Berufsbildungszentrum (CPNV), zum Collège und zu den in Sainte-Croix ansässigen Unternehmen. Ein ideales Geschäft, um sich schnell in einer kleinen, dynamischen und touristischen Stadt niederzulassen. **HAUPTMERKMALE:** **Fläche:** 100 m²
**Kapazität:** 50 Personen (Innenbereich) **AUFTEILUNG:** **Erdgeschoss:** * Zwei Speisesäle mit jeweils 25 Plätzen * Ein ausgestatteter Bar * Professionelle Küche mit Ausstattung: Dunstabzugshaube, Gaskochfeld, Kühlschränke, Fettabscheider (vereinfachte Wartung) * Getrennte Kunden-WC **Außenbereich:** * Ein Garage-Box ist im Kaufpreis des Gewerberaums enthalten * Ein Platz für eine kleine Terrasse * Öffentliche Parkplätze mit 20 Plätzen direkt gegenüber dem Restaurant * Motorradparkplätze verfügbar. **STÄRKEN:** **Etablierte Kundschaft seit vielen Jahren:**
Regelmäßiger Besuch von Studenten und Lehrkräften des CPNV zum Mittagessen. Treue lokale Kundschaft am Abend. Gute touristische Frequenz im Sommer (Wanderer, Motorradfahrer) und im Winter (Skigäste des Rasses-Gebiets). Eine hervorragende Google-Bewertung (4,5), die Ihrem Betrieb einen Schub geben wird. **Strategische Lage:**
Das Restaurant liegt im Zentrum von Sainte-Croix und profitiert so von einem hohen Fußgängeraufkommen den ganzen Tag. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Bahnhof (5 Minuten entfernt) sowie der Coop, der Migros und der Post (300 m entfernt) macht es zu einem bevorzugten Standort. **Betriebsbereites Geschäft:**
Die Möbel und Ausstattung sind im Angebot enthalten, was es ermöglicht, den Betrieb schnell und zu geringen Kosten aufzunehmen. Ein attraktiver Mietpreis von 1400 CHF/Monat, inklusive Nebenkosten und Garage-Box, ermöglicht eine gute Rentabilität. Der Mietvertrag läuft bis 2027 und kann bei Übernahme des Geschäfts zu denselben Bedingungen verlängert werden. Es ist auch möglich, die 3,5-Zimmer-Wohnung (100 m²) im Gebäude, die von den Pächtern bewohnt wird, zu übernehmen und für 1265 CHF/Monat, inklusive Nebenkosten, zu mieten. **Exklusives Angebot von Dubimo:**
Mit unserer Agentur erhalten Sie bei Kauf des Objekts einen 2-stündigen Beratungstermin mit unserem Innenarchitekten, um Sie bei der Gestaltung und den Ausführungen nach Ihren Vorlieben zu beraten. **SITUATION:** Sainte-Croix ist eine lebendige Gemeinde mit 5130 Einwohnern, bekannt für ihre natürliche Umgebung und ihre touristische Attraktivität. Die Zone ist das ganze Jahr über belebt, mit einer bemerkenswerten Frequenz im Winter durch Skitouristen und im Sommer durch Freiluftaktivitäten. Das Restaurantangebot ist stabil, mit wenig Konkurrenz, was Ihnen eine klare und anerkannte Positionierung garantiert. **Dieses seltene Objekt ist bereit, Ihr Projekt aufzunehmen. Eine gute Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!** Wir freuen uns, einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.
Für weitere Informationen, Besuche oder Anforderung von Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder über das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.