Wunderbares altes und grosses Tessiner-Haus mit herrlichem Garten

Affascinante casa d’epoca con grande giardino nel nucleo storico di Tremona. Questa splendida e tipica casa ticinese situata nel cuore del pittoresco villaggio di Tremona e a breve distanza dal sito UNESCO del Monte San Giorgio, unisce il fascino dell’architettura storica a spazi abitativi versatili e un raro grande giardino pianeggiante. La casa gode di una vista romantica sui tetti del villaggio ed è immersa in un suggestivo ambiente protetto.

HIGHLIGHTS
- Tipica casa ticinese d’epoca con arcate, loggiati e dettagli originali
- Grande terreno di ca. 1'154 m2, al margine della zona non edificabile
- Quattro unità abitative: 3 locali, 5 locali, monolocale con camino e casettina duplex indipendente.
- Possibilità di unire i due appartamenti principali
- Bella e romantica corte privata

CASA E CASETTA DUPLEX
Superficie abitabile complessiva ca. 290 m2.
Al secondo piano della casa si trova un appartamento di 3 locali, al primo piano un ampio 5 locali con accesso diretto allo splendido giardino e al piano terra un monolocale con grande tipico camino ticinese. Completa la proprietà un’affascinante casettina duplex indipendente. Gli elementi d’epoca, come le travi a vista, i camini e i loggiati, conferiscono un carattere unico a ogni ambiente.

ESTERNI
Il grande giardino, raro in un nucleo storico, offre privacy e un contesto naturale protetto. La corte privata completa gli spazi esterni.

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Charmantes historisches Haus mit grossem Garten im Dorfkern von Tremona. Am Rand des malerischen historischen Zentrums und unweite von der UNESCO-Stätte Monte San Giorgio, verbindet dieses schöne Tessiner Haus historischen Charme mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem wunderbaren, grossen und ebenen Garten. Das Haus bietet einen romantischen Blick über die Dächer des Dorfes und es liegt eingebettet in einer natürlichen und geschützten Umgebung.

HIGHLIGHTS
- Typisches Tessiner Haus mit Arkaden, Loggien und historischen Details
- Grosses Grundstück von ca. 1'154 m2 am Rand der nicht bebaubaren Zone
- Vier Wohneinheiten: 3-Zimmer, 5-Zimmer, Studio mit grossem Kamin und unabhängiges Duplex-Häuschen.
- Möglichkeit zur Verbindung der zwei Hauptwohnungen
- Schöner und romantischer privater Innenhof

HAUS UND DUPLEX-HÄUSCHEN
Gesamtwohnfläche ca. 290 m2 Wohnfläche.
Im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und im Erdgeschoss ein Studio mit grossem typischem Tessiner Kamin. Zusätzlich gibt es ein charmantes unabhängiges Duplex-Häuschen. Alte Balken, Kamine und Loggien verleihen jedem Raum einen besonderen Charakter.

AUSSENBEREICH
Der grosse Garten, eine Seltenheit im Dorfkern, bietet Privatsphäre und ein geschütztes Umfeld. Der private Innenhof ergänzt den Aussenbereich.

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Charming historic Ticino house with large garden in the village core of Tremona. Located at the edge of the picturesque historic centre, this beautiful property combines historic architecture, versatile living spaces and a rare large flat garden. The house enjoys a romantic view over the village rooftops and is nestled in a scenic natural setting.

HIGHLIGHTS
- Typical Ticino house with arches, loggias and original details
- Large plot of approx. 1’154 m2, romantic private courtyard
- Four units: 3-room, 5-room, studio with large old fireplace and independent duplex annex
- Possibility to connect the two main apartments

HOUSE AND ANNEX
Total living area approx. 290 m2.
The second floor of the house hosts a 3-room apartment, the first floor an ample 5-room unit with direct access to the garden and the ground floor features a studio with a large traditional Ticinese fireplace. An additional independent duplex annex completes the property. Exposed beams, fireplaces and loggias lend unique character to all interiors.

OUTDOORS
The large garden, rare in a village center, offers privacy and a protected natural setting. The private courtyard completes the outdoor spaces.