Wohnen mit Weitblick und Sonnenterrasse

Das Dorf Balgach liegt im lebenswerten St. Galler Rheintal nahe der Grenze zu Liechtenstein und dem Vorarlberg.
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen wurde in der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons errichtet.

In wenigen Gehminuten erreicht man Schulen, Bushaltestellen sowie den Bahnhof und die Einkaufszentren in Heerbrugg.
Auch der Rheinpark St. Margrethen ist mit Bus oder Auto nur einige Minuten entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Heerbrugg und die Autobahnanschlüsse Au oder Widnau gewährleistet.

Freizeit- und Erholungsangebote wie Wald- und Velowege, Naturschutzgebiete, Kino und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden
die attraktive Wohnlage ab.


Lassen Sie sich von dieser attraktiven, lichtdurchfluteten Maisonette begeistern.
Geniessen Sie die herrliche Aussicht in die Berge!

Raumangebot erstreckt sich auf zwei Etagen.

2. Obergeschoss:
• Entrée mit Einbauschränken
• Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Galerie, Cheminée
und Zugang zur Terrasse
• Geschlossene Küche mit Eckbankgruppe und
Terrassenzugang
• Dachterrasse mit ca. 50 m2
• Wirtschaftsraum mit Lavabo, Waschmaschine und
Tumbler
• Arbeits-/Schlafzimmer
• Dusche, WC, Lavabo

Dachgeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer,
ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC
• Zugang vom Badezimmer zum 10 m2 grossen Balkon
• Schlafzimmer
• grosszügige Galerie

Kellergeschoss:
• Grosser Bastelraum mit angrenzendem Weinkeller
• Kellerabteil
• Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Auf den Einbau eines Liftes wurde verzichtet. Dies reduziert zudem die Betriebskosten.

Zur Wohnung gehören zwei Einzelgaragen, 1 Abstellraum und 1 Aussenparkplatz.
Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Highlights:
• Grosse Sonnenterrasse mit Blick auf den Hohen Kasten und Säntis
• Bodenbeläge mit Keramik-Platten
• Schlafzimmer mit Echtholz Parkett
• ÖV direkt vor der Haustüre
• Wanderwege und Balgacherwald praktisch vor der Haustüre
• Gasheizung erneuert im 2015
• Cheminée im Wohnbereich
• Steuergünstige Gemeinde
• Hochwertiges-Doppelschalenmauerwerk
• 2 Einzelgaragen mit Abstellraum
• Grosser Bastelraum und Keller
• usw…

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Maisonette-Wohnung an zentraler Lage mit Blick in die Berge persönlich zeigen zu dürfen – nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!