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Neu

GERADE ERST GEBAUTES HAUS MIT GARTEN UND AUSSICHT AUF DIE REBEN

Zimmer5.5
Wohnfläche184 m²
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

via ai grotti 99, 6862 Rancate

Angaben

Referenz
IFC 1.118
Verfügbarkeit
Sofort
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
2
Baujahr
1990
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
358 m²
Wohnfläche
184 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
3 | inklusive
Aussen
3

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Rancate, in der Wohnsiedlung von via Ai Grotti, bieten wir eine grosszügige Wohnhaus mit Garten und Parkplätzen zum Verkauf an.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 215 m2 verfügt über einen Vorplatz mit Parkplätzen für Gäste und zwei überdachte Parkplätze. Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit Wandschränken, ein separates Zimmer/Büro mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kellerabstellkammer und ein Technikraum mit Waschküche. Über eine Innentreppe gelangt man in den Wohnbereich, der in eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kamin aufgeteilt ist. Von beiden Seiten gelangt man in den Garten mit ca. 200 m2, der das Haus umgibt und in dem sich auch ein Geräteschuppen und ein Grillplatz befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein grosses Badezimmer mit Fenster. Im obersten Geschoss befindet sich das charakteristische Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und Ankleideraum.

Die Böden sind mit Porzellanfliesen ausgelegt, die im Jahr 2022 verlegt wurden, ebenso wie die Küche, die im selben Jahr ersetzt wurde. Die Fensterrahmen sind doppelt verglast und aus PVC. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, die mit einer Ölheizung betrieben werden, deren Brenner im Jahr 2022 ersetzt wurde. Die Fassaden sind isoliert und in gutem Zustand, ebenso wie das Dach.

Trotz der ruhigen Lage und dem schönen Blick auf die Weinberge vor dem Haus erreicht man den Bahnhof von San Martino in 10 Minuten zu Fuss und kann alle Dienstleistungen der Stadt Mendrisio nutzen. Die Primarschule und die Kirche von Rancate mit ihrem Oratorium sind nicht weit entfernt.

Eine ausgezeichnete Lösung für Familien, die ein vielseitiges Haus suchen, das keine umfangreichen Renovierungsarbeiten erfordert.

A Rancate, nella zona residenziale di via Ai Grotti, proponiamo in vendita spaziosa casa con giardino e posti auto.

La casa, con SUL di mq 215 ca., ha un piazzale con parcheggi per gli ospiti e due posteggi coperti. Al piano d'ingresso, vi è un disimpegno con armadiature a muro, una stanza indipendente/ufficio con camino, un bagno con doccia, una cantina ed un locale tecnico che ospita la lavanderia. Salendo la scala interna, si arriva in zona giorno, che è divisa tra cucina abitabile e soggiorno con camino. Da entrambi i lati si può accedere al giardino, di mq 200 ca., che contorna la casa, dove si trova anche una capanna per attrezzi e una zona barbecue. Al piano superiore, ci sono due camere, di cui una con balcone, e un grande bagno finestrato. All'ultimo livello infine, troviamo la caratteristica camera padronale con bagno privato con idromassaggio e doccia e cabina armadio.

I pavimenti sono in gres porcellanato, posato nel 2022 come anche la cucina che è stata sostituta. Serramenti a doppio vetro in pvc. Riscaldamento con termosifoni, alimentato con caldaia a nafta, con bruciatore sostituito nel 2022. Le facciate sono isolate e in ottimo stato di manutenzione, come anche il tetto. 

Nonostante la posizione riservata e la gradevole vista sulle vigne antistanti la casa, è possibile raggiungere la stazione di San Martino in una decina di minuti a piedi e approfittare di tutti i servizi disponibili nella città di Mendrisio. Le scuole primarie e la chiesa di Rancate con il suo oratorio sono a breve distanza.

Un'ottima soluzione per famiglie alla ricerca di una casa versatile e senza importanti lavori di ristrutturazione da programmare.  

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Barbecue
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Besucherparkplätze
  • Wohnküche
  • Keller
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Kamera
  • Gepanzerte Tür
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
284 m
4'
4'
1'
Primarschule
791 m
21'
21'
4'
Geschäfte
899 m
20'
14'
4'
Restaurants
575 m
11'
11'
4'