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Renovierte Architektenvilla mit grossem Grundstück und viel Potenzial

Zimmer7.5
Wohnfläche260 m²
Preis des ObjektsCHF 2'550'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Crassier, 1263 Crassier

Angaben

Referenz
1263-26-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'623 m²
Wohnfläche
260 m²
Gebäudevolumen
930 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese Architektenvilla, die 2021 komplett renoviert wurde, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung auf einem grosszügigen Grundstück von 1 623 m², das viele Möglichkeiten für die Gestaltung und Aufwertung des Grundstücks bietet (Erweiterung oder Aufteilung/Verkauf eines Teils des Grundstücks als eigenständiges Objekt)
  • Komplette Renovierung und hochwertige Ausstattung
  • Die Villa wurde 2021 komplett renoviert und umfasst:
    • komplette Erneuerung der technischen Anlagen mit Installation einer Wärmepumpe,
    • Austausch der Fenster und Erneuerung des Daches,
    • Anfertigung einer neuen Küche und komplett renovierte Badezimmer,
    Neugestaltung der Aussenbereiche.
Potenzial des GrundstücksDas Grundstück mit einem CUS von 0,3 bietet die Möglichkeit, einen zweiten, eigenständigen Wohnbereich zu errichten oder die bestehende Villa erheblich zu erweitern.Ein Teil des Grundstücks könnte auch abgetrennt und verkauft werden, ohne dass die Hauptwohnung oder die Lebensqualität beeinträchtigt würden, da die Grundstücksgestaltung Privatsphäre und freie Aussicht garantiert. Unabhängiger, modulierbarer KellerraumDer ausgegrabene Kellerraum verfügt über einen separaten Zugang und umfasst eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer.Er kann:als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden, um Mieteinnahmen zu generieren oder einen Angehörigen aufzunehmen,oder in die Hauptwohnung integriert werden, was eine ideale Lösung für eine grössere Familie darstellt. Zusätzliche VorteileGrundstück mit Pool, ideal für die Nutzung des Aussenbereichs,vier Aussenparkplätze.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
MÖCHTEN SIE EINEN BESUCH ABLEGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1263-26-1



Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte, entièrement rénovée en 2021, s'implante sur une généreuse parcelle de 1'623 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation (agrandissement ou division/vente d une partie du terrain indépendante) Rénovation complète et prestations de qualitéLa maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, incluant :
  • la mise à jour intégrale des installations techniques avec l'installation d'une pompe à chaleur,
  • le remplacement des fenêtres et rénovation de la toiture,
  • une cuisine sur mesure et des salles de bain entièrement rénovées,
  • le réaménagement des espaces extérieurs.
Potentiel du terrainBénéficiant d'un CUS de 0,3, le terrain permet notamment :la construction d'un second logement indépendant, ouune extension significative de la maison existanteUne partie de la parcelle pourrait également être détachée et vendue sans compromettre la maison principale ni la qualité de vie, la configuration du terrain garantissant intimité et vues dégagées. Sous-sol excavé indépendant et modulableLe sous-sol excavé dispose d'un accès indépendant et comprend une kitchenette ainsi qu'une salle de bain.Il peut :être conservé comme logement indépendant afin de générer un revenu locatif ou accueillir un proche,ou être intégré à la maison principale, offrant une solution idéale pour une grande famille. Atouts supplémentairesterrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs,quatre places de stationnement extérieures.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1263-26-1



Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
229 m
Autobahn
3.46 km
Kindergarten
3.07 km
Primarschule
1.44 km
Geschäfte
3.07 km