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Boncourt – Bauland von 565 m² mit bestehendem Gebäude (ca. 1 540 m³): Renovation oder Neubau mit hohem Potenzial

Grundstücksfläche565 m²
Preis des ObjektsCHF 469'000.-
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Ort

Sur demande 1, 2926 Boncourt

Angaben

Referenz
SHMDTerrain 01
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Grundstücksfläche
565 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Boncourt – Bauland von 565 m² mit bestehendem Gebäude (ca. 1 540 m³): Renovation oder Neubau mit hohem Potenzial

An der Route de Jura in Boncourt befindet sich dieses Gebäude auf vier Etagen und bietet eine echte Chance für Investoren oder Bauunternehmer, die nach einem Projekt mit hohem Mehrwert suchen. Mit einem Volumen von etwa 1 540 m³ (Gebäude + Garage) und einem Grundstück von 565 m² bietet dieses Objekt eine seltene Flexibilität: Komplettrenovierung oder Abriss und Neubau, je nach Ihren Zielen und Ihrer Entwicklungsstrategie.

Zwei Optionen
Option 1 – Komplettrenovierung
Verwandeln Sie das Gebäude in ein attraktives Renditeobjekt mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen in einem beliebten Wohnumfeld zu schaffen.

Option 2 – Neubau
Entscheiden Sie sich für den Abriss und den Neubau eines modernen und neuen Projekts, das ideal gelegen ist und sich gut vermarkten lässt, um das Renditepotenzial zu maximieren.

Hauptmerkmale

  • Keller + drei bewohnbare Etagen (insgesamt vier Etagen)

  • Garage und mehrere Aussenparkplätze

  • Grundstück eben und bebaubar, mit grosser Gestaltungsfreiheit

  • Grundstücksfläche: 565 m²

  • Gebäude-Volumen: ca. 1 540 m³

Strategische Lage
Das Objekt liegt in einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe:

  • Zu Geschäften und Dienstleistungen im Zentrum von Boncourt

  • Zu Öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen

  • Zu der französischen Grenze, nur wenige Minuten entfernt

Dieses gibt ein hervorragendes Mietpotenzial oder eine hohe Wiederverkaufsrendite und garantiert eine hohe Nachfrage im Markt.

Zusammenfassend

  • Gesamtgrundstück: 565 m²

  • Gebäude-Volumen: ca. 1 540 m³

  • Zone leicht zugänglich und gut erschlossen

  • Ideal für grosse Renovation oder Neubau

  • Seltenes Angebot für erfahrene Investoren und Projektentwickler

Eine Chance, die man sich nicht entgehen lassen sollte, um ein rentables Projekt an einer strategisch günstigen Lage zu entwickeln.

+41 76 427 00 13
m.deschampsmalette@suisse-homes.ch

Boncourt - terrain constructible de 565 m² avec immeuble existant (env. 1'540 m³) : rénovation ou nouvelle construction à fort potentiel

Situé sur la Route de Jura à Boncourt, cet immeuble sur quatre niveaux représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou promoteurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée. Avec un volume d'environ 1'540 m³ (bâtiment + garage) et une parcelle de 565 m², ce bien offre une flexibilité rare : rénovation complète ou démolition-reconstruction, selon vos objectifs et votre stratégie de développement.

Deux options possibles

Option 1 - Rénovation complète
Transformez ce bâtiment en immeuble de rendement attractif, avec la possibilité de créer plusieurs logements dans un cadre résidentiel apprécié.

Option 2 - Nouvelle construction
Optez pour la démolition et la reconstruction d'un projet neuf et moderne, parfaitement situé et facilement valorisable afin de maximiser le potentiel de rentabilité.

Caractéristiques principales

  • Cave + trois niveaux habitables (quatre étages au total)

  • Garage et plusieurs places de parc extérieures

  • Terrain plat et constructible, offrant une grande liberté d'aménagement

  • Parcelle : 565 m²

  • Volume bâti : env. 1'540 m³

Emplacement stratégique
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate :

  • Des commerces et services du centre de Boncourt

  • Des transports publics et des axes routiers principaux

  • De la frontière française, à seulement quelques minutes

Ce positionnement assure un excellent potentiel locatif ou un fort rendement de revente, tout en garantissant une demande soutenue dans le secteur.

En résumé

  • Terrain total : 565 m²

  • Volume bâti : env. 1'540 m³

  • Zone facilement accessible et bien desservie

  • Idéal pour rénovation lourde ou nouvelle construction

  • Opportunité rare pour investisseurs avertis et promoteurs

Une opportunité à ne pas manquer pour développer un projet rentable dans une localisation stratégique.

Contactez-nous dès aujourd'hui !
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m.deschampsmalette@suisse-homes.ch