Wunderschöne Parzelle in privilegierter Lage in Icogne
Ort
- Icogne -, 1977 IcogneAngaben
Beschreibung
EXKLUSIVÉ
Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Icogne.
Abseits der Hektik des Stadtlebens geniesst das Grundstück eine ruhige und friedliche Umgebung, die ideal für Liebhaber von Ruhe und grossen Freiflächen ist.
Das Grundstück liegt in einer dominierenden Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft, die Berge, Wälder, das Rhonetal und die Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: Südlage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Ein einzigartiger Ort, der sich für den Bau eines Hauptwohnsitzes eignet:
- Das Grundstück liegt ideal, 150 Meter von einer öffentlichen Verkehrsstation und 3 Autominuten von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt
- Das Grundstück ist als Bauzone für den Bau eines Hauptwohnsitzes klassifiziert. Die notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.
Technische Daten:
- Grundfläche: 1289 m2
- Zone: Erweiterung des Dorfes
- Topographie: Hanglage
- Ausrichtung: Südwest
- Höhe: 1000 Meter
- Hauptwohnsitz
Besonderheit:
- Das Grundstück befindet sich derzeit in einer reservierten Zone. Die Gemeinde fordert eine Skizze für den geplanten Hauptwohnsitz, die die Lage des Gebäudes und des Zugangs auf dem Grundstück, die Volumen und Angaben zu den zukünftigen Bewohnern enthält, um den Antrag zu prüfen und an die Abteilung für territoriale Entwicklung des Kantons Wallis zur Vorprüfung weiterzuleiten.
Eine seltene Gelegenheit in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint!
Möchten Sie mehr erfahren oder den vollständigen Exposé erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne weiter. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung
In Icogne können Sie in einer aussergewöhnlichen Umgebung mit viel Natur, Ruhe und Erreichbarkeit leben, in einer Gemeinde, die sich um nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Einwohner bemüht.
Icogne:
- Icogne bietet eine intakte Umgebung, die hauptsächlich aus Wäldern, Alpen und landwirtschaftlichen Flächen besteht. Mit nur 2,5 % bebauter Fläche bietet die Gemeinde eine ruhige und authentische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist .
- Die Nähe zum Tseuzier-Staudamm und zu historischen Bächen wie dem Ro-Bach bereichert das natürliche Erbe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten im Freien .
- Icogne liegt am Südhang des Lienne-Tals und geniesst ein sonniges Klima mit viel Sonnenschein das ganze Jahr über. Diese günstige Ausrichtung trägt zu einer angenehmen und erholsamen Umgebung bei
- Icogne ist gut an die regionale Infrastruktur angebunden. Die Gemeinde liegt nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten von der Skistation Crans-Montana und etwa 19 Minuten von Sion entfernt . Diese Nähe ermöglicht es, die Dienstleistungen, Geschäfte und kulturellen Aktivitäten der Nachbarstädte zu nutzen und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung zu wohnen.
- Die Gemeinde Icogne verfügt über Bauland, das für verschiedene Immobilienprojekte geeignet ist, wie zum Beispiel für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohngebäude. Diese Grundstücke sind gut erreichbar, haben viel Sonnenschein und bieten eine freie Aussicht
- Darüber hinaus sieht das kommunale Projekt « Icogne 2035 » Initiativen für eine nachhaltige Entwicklung vor, wie die Installation eines Fernwärmesystems, um die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren
- Icogne ist eine dynamische Gemeinde, die ihr kulturelles Erbe und das Gemeinschaftsleben fördert. Projekte wie die Schaffung eines öffentlichen Gartens mit botanischem Bereich und die Aufwertung von Wanderwegen zeigen das Engagement der Gemeinde für das Wohlergehen ihrer Einwohner
- Der kommunale Haushalt für 2025 spiegelt eine umsichtige Haushaltsführung wider, mit geplanten Investitionen zur Verbesserung der Infrastruktur bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung einer positiven Eigenkapitalquote . Diese finanzielle Stabilität ist ein Vertrauensbeweis für zukünftige Bewohner und Investoren.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Manege
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Begrünung
Boden
- Steil
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Talsicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen