Villa von 220 m2 in der Gemeinde Aproz
Zimmer7.5
Wohnfläche220 m²
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
- Aproz -, 1994 Aproz (Nendaz)Angaben
Referenz
5792912
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Baujahr
1982
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
675 m²
Wohnfläche
220 m²
Anzahl Parkplätze
Innen
1
Aussen
4
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten des Wohnquartiers von Aproz, nur 100 Meter von der Schule und den Bushaltestellen entfernt, wartet diese wunderschöne, familienfreundliche Villa mit 220 m2 auf Sie. Das 1982 auf einem 675 m2 grossen Grundstück erbaute Haus besticht durch seine Holzverkleidung und die angenehme Raumaufteilung. Die teilweise vom jetzigen Besitzer selbst erstellte Immobilie zeugt von der Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die bei der Ausführung jedes Details aufgewendet wurde. Im Erdgeschoss unterhalb des unteren Stockwerks befindet sich ein 30 m2 grosser Raum, der mit Wasseranschluss und Abfluss ausgestattet ist und als Studio mit separatem Zugang genutzt werden kann.
Erdgeschoss unterhalb des unteren Stockwerks:
Keller:
- Lagerraum (Studio)
- Dusche mit Dusche
- Garage
- Waschküche – Technikraum
- Keller
Obergeschoss:
- Eingangshalle
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Überdachte Terrasse
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Durchgangsraum
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Renovierungen:
- 2009 – Anbringung von Holzverkleidung an den Aussenfassaden, rustikal und Anstrich
- 2018 – Ersatz der Wärmepumpe
- 2019 – Renovierung des Badezimmers und der Dusche
- 2019 – Installation einer Klimaanlage
- 2019 – Ersatz des «Solar»-Verglasung
- 2020 – Ersatz der Isolierverglasung
- 2023 – Renovierung der Küche
- 2023 – Installation von Solaranlagen
- 2023 – Renovierung der Fenster- und Rollladenklappenverglasung
- 2024 – Installation von Schränken und Anstrich im
Anmerkungen:
- Das Haus verfügt über Solaranlagen
- Im Spiel-/Lagerraum sind alle Anschlüsse vorhanden, um daraus ein Studio mit Küche, Dusche, WC und separatem Zugang zu machen
- Alle Wohnräume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet
- Ein Lüftungssystem sorgt für die Belüftung des gesamten Hauses
- Quellwasser für die Bewässerung von Rasen und Garten
- Terrassengestaltung
- Viele Einbauschränke
- Zugang von Norden oder Süden
- Metallgehege/Hundehütte für Hunde oder andere Tiere
- Glas-Gewächshaus mit Schiebetür
- Schulzentrum in 100 m Entfernung
- Bushaltestelle in 5 Gehminuten, Bus nach Sion alle 30 Minuten
- Skigebiet Nendaz in 20 Autominuten erreichbar
- Skigebiet Les Iles in 15 Gehminuten erreichbar
Sie wünschen weitere Informationen, den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Keller
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Besonnung
- Günstig
Stil
- Klassisch
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
224 m
5'
5'
1'
Primarschule
145 m
2'
2'
1'
Geschäfte
164 m
3'
3'
1'
Restaurants
366 m
7'
7'
2'