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Lageplan
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Attraktiver Hypothekenzins

NEU GERENOVIERTE EINZELVILLA MIT 5,5 ZIMMERN UND GROSSEM GARTEN

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 115 m²
Preis des ObjektsCHF 875'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

à 5 mn du centre de Payerne, 1532 Fétigny

Angaben

Referenz
01-759A
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
D
Baujahr
1951
Direkte CO2-Emissionen
G
Letzte Renovierungen
2020
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Energieeffizienz
D
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 779 m²
Wohnfläche
~ 115 m²
Gebäudevolumen
~ 702 m³
Nutzfläche
~ 180 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
86 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Aussen
4

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Fétigny – Renovierte Einfamilienvilla mit 5,5 Zimmern, grosszügigem Garten und überdachter Terrasse

Die Villa liegt am Dorfausgang von Fétigny und wurde mit viel Sorgfalt renoviert. Sie bietet ein helles, funktionales und angenehmes Wohnambiente. Auf einem schönen Grundstück von 779 m² gelegen, verfügt sie über einen grosszügigen Aussenbereich mit überdachter Terrasse, Garten und 4 Parkplätzen.

Untergeschoss:

  • Zugang von innen und von der Garage aus
  • Garage / Werkstatt
  • Waschküche
  • Heizraum (Heizkessel Cipag 1999, Abgasrohr)
  • Tankraum (metallisch 2000 l.)
  • Unter dem Treppenhaus gelegener Durchgang
  • Abstellraum mit Schränken

Obergeschoss:

  • Überdachter Vorplatz
  • Eingang mit Wandschränken
  • Wohn-/Esszimmer (~ 29 m2), Zugang zur Terrasse
  • Moderne Wohnküche (~ 11 m2)
  • Schlafzimmer 1 (~ 12,5 m2) mit Balkon
  • Büro (~ 8 m2)
  • Badezimmer (Badewanne – WC – Waschtisch)

Stärken:

  • Vollständige Renovierung zwischen 2011 und 2020, keine weiteren Arbeiten nötig
  • Wasser- und Stromleitungen komplett erneuert
  • Grosser Garten im hinteren Bereich, abseits der Strasse
  • Direkte Anbindung und günstige Lage in der Nähe von Payerne
  • Hypothekarzinssatz von 0,75% bis 2046, möglicherweise übertragbar
  • Familienfreundliche Umgebung

Lage:

Fétigny ist eine dynamische Gemeinde im Freiburger Broyebezirk, 5 Minuten von Payerne, 35 km von Freiburg und 45 km von Lausanne entfernt.
Sie bietet eine praktische und angenehme Wohnumgebung mit Schule, Kinderhort und zahlreichen lokalen Aktivitäten.

Interessiert? Kommen Sie vorbei und entdecken Sie sie!

Diese Villa ist eine wunderbare Gelegenheit für eine Familie, die Komfort, Praktikabilität und Platz miteinander vereinen möchte.
Kontaktieren Sie noch heute BUGNON Immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dem Potenzial und der Lebensqualität dieses Anwesens überzeugen zu lassen.

Fétigny – Villa individuelle rénovée de 5.5 pièces avec grand jardin et terrasse couverte

Située à la sortie du village de Fétigny, cette villa individuelle de 5.5 pièces a été entièrement rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Bâtie sur une jolie parcelle de 779 m², elle dispose d’un bel espace extérieur avec terrasse couverte, jardin et 4 places de parc.

Rez inférieur : 

  • Accès intérieur et depuis le garage 
  • Garage / atelier 
  • Buanderie 
  • Chaufferie (chaudière Cipag 1999, cheminée tubée)
  • Local citerne (métallique 2000 l.)
  • Réduit sous escalier
  • Dégagement avec armoires

Rez supérieur : 

  • Perron couvert
  • Entrée avec armoires murales
  • Séjour / salle à manger (~ 29 m2), accès sur terrasse
  • Cuisine habitable moderne (~ 11 m2)
  • Chambre 1 (~ 12,5 m2) avec balcon
  • Bureau (~ 8 m2)
  • Salle d'eau (baignoire - WC - lavabo agencé)

Etage : 

  • Spacieux dégagement meublable 
  • Chambre 2 (~ 11 m2)
  • Chambre 3 (~ 11 m2) avec armoire murale
  • 2 galetas (~ 20 m2 chacun), dans les soupentes.

Points forts: 

  • Rénovations complètes entre 2011 et 2020, aucun travaux à prévoir
  • Réseaux d’eau et d’électricité entièrement refaits
  • Grand jardin à l’arrière, en retrait de la route
  • Accès direct et situation pratique à proximité de Payerne
  • Taux hypothécaire exceptionnel à 0.75% jusqu'en 2046 potentiellement à reprendre
  • Environnement familial

Situation : 

Fétigny est une commune dynamique de la Broye fribourgeoise, à 5 minutes de Payerne, 35 km de Fribourg et 45 km de Lausanne.
Elle offre un cadre de vie pratique et convivial, avec école, accueil extrascolaire et nombreuses activités locales.

Intéressé ? Venez la découvrir !

Cette villa est une belle opportunité pour une famille cherchant à combiner confort, praticité et espace.
Contactez dès aujourd’hui BUGNON Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et la qualité de vie qu’offre cette propriété.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Kino
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Zaun
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
2.3 km
-
10'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m
1'
-
-
Autobahn
2.7 km
-
-
5'
Primarschule
900 m
14'
-
2'
Geschäfte
2.2 km
-
10'
4'
Restaurants
600 m
9'
-
1'