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Titelbild
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EXKLUSIV, oberstes Stockwerk, 3.5/veränderbar in 4.5 Zimmer, Garage.

Zimmer4.5
Wohnfläche85 m²
EtageDachgeschoss
Preis des ObjektsCHF 995'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1018 - Lausanne -, 1018 Lausanne

Angaben

Referenz
5310129
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
D
Baujahr
1987
Letzte Renovierungen
2010
Nebenkosten StWE
CHF 427.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Etage
Dachgeschoss
Energieeffizienz
B
Gewichtete Fläche
91.5 m²
Balkonfläche
13 m²
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
98 m²
Erneuerungsfonds
CHF 143'458.- am 31.12.2023
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv, seltenes 3.5-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk, leicht zu einem 4.5-Zimmer-Apartment mit ca. 85 m2 Wohnfläche umwandelbar, mit einem Eckbalkon von ca. 13 m2.

Das helle Apartment liegt in der Nähe des grünen Sauvabelin-Viertels und ist nur 150 m von einer Tl-Busstation und einigen Geschäften entfernt. Es bietet eine freie Aussicht und viel Sonnenschein.

Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit Aufzug, die 1987 erbaut wurde, und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit eingebauten Schränken
  • Ausgestattete Wohnküche
  • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon
  • Nachtgang mit 2 Schlafzimmern/3 Schlafzimmern, die leicht zu einem 4.5-Zimmer-Apartment umgebaut werden können
  • 2 Badezimmer mit WC, Badewanne oder Dusche
  • Das Apartment kann leicht zu einem 4.5-Zimmer-Apartment umgebaut werden

Zum Objekt gehören ein Abstellraum, ein Keller und ein Parkplatz im Innenhof.

Das Apartment wird derzeit für CHF 25 056.- pro Jahr vermietet, der Mietvertrag muss also übernommen werden.

En exclusivité, rare 3.5 pièces au dernier étage, facilement modifiable en 4.5 pièces d'environ 85 m2 habitables, accompagné d'un balcon d'angle d'environ 13 m2.

Proche du quartier verdoyant de Sauvabelin et bénéficiant d'une station de bus Tl à 150 mètres et de quelques commerces, ce lumineux appartement profite d'une vue dégagée et d'un ensoleillement maximum.

Au sein d'une PPE entretenue avec ascenseur, construite en 1987, l'appartement se distribue comme suit:

  • Hall d'entrée avec armoires encastrées
  • Cuisine équipée dinatoire
  • Lumineux et spacieux séjour avec accès au balcon d'angle
  • Couloir nuit de distribution nuit
  • 2 chambres/3 chambres facilement réalisables
  • 2 salles d'eau avec WC, baignoire ou douche
  • Facilement modifiable en 4.5 pièces

Un galetas, une cave ainsi qu'une place de parc intérieure complètent ce bien.

À noter : l'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 25'056.- par an, le bail est donc à reprendre.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Berge
  • Alpen
  • Jura

Distanzen

 
Bahnhof
1.7 km
29'
21'
12'
Öffentliche Verkehrsmittel
139 m
2'
-
-
Autobahn
1.58 km
34'
21'
8'
Post
677 m
11'
9'
2'
Bank
542 m
16'
8'
4'
Krankenhaus
903 m
24'
21'
12'
Restaurants
-
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