Viel Raum, Ruhe + Nähe zum Zentrum – Doppeleinfamilienhaus mit Garten

Dieses attraktive Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, welche ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Zentrum auf ideale Weise verbindet. Dank grosszügiger Dimensionen und einem Raumgefühl wie in einem Einfamilienhaus bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Grosszügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen legen.

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. 

Raumprogramm Untergeschoss

• Vorplatz: 10.32 m²
• Waschküche: 9.02 m²
• Beheiztes Zimmer „Disponibel“: 13.93 m²
• Keller: 9.08 m² mit Direktausgang zur Garage / Geräteschopf
• Heizungsraum: 8.33 m²
• Bastelraum: 21.37 m²

Erdgeschoss

• Garderobe: 5.24 m²
• WC: 2.04 m²
• Offene Küche: 8.36 m²
• Wohnzimmer: 35.00 m²
• Zimmer: 10.50 m²

Obergeschoss

• Badezimmer: 11.98 m² mit Doppellavabo, WC, Dusche, Badewanne und Wäscheabwurf
• Schlafzimmer: 16.65 m² mit Balkonzugang
• Zimmer: 13.15 m² mit Einbauschrank
• Zimmer: 14.02 m² mit Einbauschrank

Dachgeschoss

• Grosszügiger Wohnraum: 48.00 m²
• Estrich: 11.50 m²

Aussenbereich

• Terrasse und Pergola
• Gartencheminée
• Lauschiger Garten mit Bäumen und Trauben 

Weitere Highlights

• Fernwärmeanschluss seit 2022
• Garage mit elektrischem Tor + 1 Aussenparkplatz
• Schwedenofen für behagliche Wärme
• Verbundsicherheitsglas + Sicherheits-Fenstergriffe im Keller und EG
• Direkter Treppenzugang von der Garage in den Keller

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Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau