HERZENSSTECHEN! PERFEKTE LAGE IN DER STADT!

PANORAMABLICK, RUHIGE UMGEBUNG UND ALLE VORZÜGE IN DIREKTER NÄHE!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnquartier, bietet diese zu renovierende Wohnung ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von den Zentren Renens und Lausanne entfernt. Das charmante, gut aufgeteilte und durchdacht konzipierte Appartement geniesst einen Panoramablick auf die Alpen, den Jura und den See und ist dank seiner erhöhten Lage und der Südwest-Ausrichtung sehr lichtdurchflutet. Dieses selten zum Verkauf stehende Objekt bietet alle Vorteile, die für ein ruhiges, praktisches und angenehmes Stadtleben notwendig sind.

Das Appartement erstreckt sich über einen Eingangsbereich mit Abstellräumen, der in den grosszügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser wird von einer wunderschönen offenen Mezzanin-Ebene überragt, die sich ideal für einen Lesebereich, einen TV- oder Arbeitsbereich eignet. Ausserdem gibt es eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Anbau befindet sich ein Aussenstellplatz (Preis zzgl.), sowie ein Keller.

Das Gebäude ist von Lärmbelästigungen abgeschirmt und in Gehdistanz zu allen Annehmlichkeiten. Die Busstationen der TL sind 50m entfernt und bieten direkte Verbindungen zu den Zentren von Renens und Lausanne. Ein grüner öffentlicher Park, kleine Geschäfte, eine Tankstelle und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Renens ist weniger als 10 Gehminuten entfernt und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten (Coop, Migros, Lidl, Banken, Freizeit, Ärzte etc.), aber auch den Bahnhof der SBB, die Trolleybuslinie M1 und die zukünftige Tramlinie T1. Die UNIL und die EPFL sind 5-10 Autominuten oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Zufahrt zu den grossen Strassen ist einfach. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar und 15 min bis ins Zentrum von Lausanne.

SELTENE GELEGENHEIT ZU VERKAUF!

Eine Besichtigung ist dringend zu empfehlen.

Preis der Wohnung: CHF 680 000.-

Preis der Aussenparkplatz: CHF 15 000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 695 000.-

Unsere Meinung:

- Renovationsobjekt mit grossem Potenzial für eine Wohnung nach Ihrem Geschmack

- Hochprivilegierte Wohnlage, ruhig in der Stadt

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Stadtzentren und UNIL / EPFL

- Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einfache Erreichbarkeit der Stadt

- Hervorragendes Anlageobjekt, Werthaltigkeit und gute Vermietbarkeit

sebastien@proximmo.ch

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort näher zu bringen.

--------

Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO Sàrl

Immobilienagentur

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

--------

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

www.proximmo.ch