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Freistehendes Chalet mit Panoramablick - Mayens d’Arbaz

Zimmer4.5
Wohnfläche218 m²
Preis des ObjektsCHF 2'230'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route de Pierre-Fendue, 1974 Arbaz

Angaben

Referenz
5504545
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
1'300 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
865 m²
Wohnfläche
218 m²
Bruttowohnfläche
325 m²
Gemeindesteuer
86 %

Anzahl Parkplätze

Aussen
4 | inklusive
Doppelgaragenbox
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In idyllischer Umgebung, in absoluter Ruhe, geniesst dieses freistehende Chalet eine optimale Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen.

Nur 5 Minuten von der Station Anzère und 13 Minuten von Sion, seinem Flughafen, seinen Schulen und seinem Golfplatz entfernt, bietet es eine einzigartige Wohnumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Spektakulärer Ausblick auf die Alpen

  • Optimale Sonneneinstrahlung durch die Südwest-Ausrichtung
  • Ruhevolle und unberührte Umgebung
  • Hochwertige Materialien und grosse Fensterfronten
  • Nur für Hauptwohnsitz verfügbar

Besonderheiten

Gesamtfläche: 325 m²
Wohnfläche: 218 m²
Anzahl der Etagen: 3

Obergeschoss

  • Eingangshalle
  • Grosser Wohn- und Essbereich mit Südwest-Terrasse
  • Voll ausgestattete offene Küche mit Vorratsraum
  • Elternschlafzimmer mit Duschraum und Ankleideraum
  • WC für Gäste

Erdgeschoss

  • 2 überdachte Parkplätze (mit Mehrwert optional in Garage zu schliessen)
  • Grosses Badezimmer
  • Offene Fläche ideal für Büro oder Leseecke

Untergeschoss

  • 2 überdachte Parkplätze (mit Mehrwert optional in Garage zu schliessen)
  • Wärmepumpe
  • Fussbodenheizung
  • Bau nach den neuesten Energie-Normen

Vorteile

  • Dreifachverglasung
  • Wärmepumpe
  • Bodenheizung
  • Bau nach den neuesten Energie-Normen

Dieses Chalet besticht durch seine privilegierte Lage, seine grosszügigen Ausmasse und seine aussergewöhnliche Helligkeit.

Kontaktieren Sie Patrick Immobilier noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses aussergewöhnliche Objekt zu entdecken.

Dans un environnement idyllique, au calme absolu, ce chalet individuel profite d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes.

À seulement 5 minutes de la station d’Anzère et à 13 minutes de Sion, son aéroport, ses écoles et son golf, il offre un cadre de vie unique, combinant tranquillité et proximité des commodités.

Points forts

  • Vue imprenable sur les Alpes
  • Orientation sud-ouest pour un ensoleillement maximum
  • Secteur calme et préservé
  • Matériaux de qualité et larges baies vitrées
  • Disponible uniquement en résidence principale

Caractéristiques

Surface totale : 325 m²
Surface habitable : 218 m²
Nombre de niveaux : 3

Rez supérieur

  • Hall d’entrée
  • Spacieux séjour avec salle à manger et terrasse sud-ouest
  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec économat
  • Suite parentale avec salle de douche et dressing
  • WC visiteurs

Étage

  • 2 chambres orientées sud, dont une avec balcon
  • Salle de bains
  • Espace ouvert idéal pour bureau ou coin lecture

Sous-sol

  • 2 places de parc couvertes (possibilité de fermeture en garage avec plus-value)
  • Grande cave
  • Atelier / espace de rangement
  • Local technique

Prestations

  • Triple vitrage
  • Pompe à chaleur
  • Chauffage au sol
  • Construction conforme aux dernières normes énergétiques

Ce chalet séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Contactez Patrick Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Teich
  • Besucherparkplätze
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Weinkeller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Kochherd
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
4.14 km
1h49
1h09
21'
Öffentliche Verkehrsmittel
314 m
16'
16'
4'
Kindergarten
550 m
26'
26'
6'
Primarschule
550 m
26'
26'
6'
Geschäfte
1.81 km
55'
32'
10'
Bergbahn/Skilift
2.2 km
1h05
24'
7'
Flughafen
4.85 km
2h19
1h13
21'
Bank
1.69 km
55'
30'
10'
Krankenhaus
2 km
58'
27'
10'
Restaurants
353 m
13'
13'
2'