Südwest-orientierte Dachgeschosswohnung – Nähe zum See und zu den Annehmlichkeiten

EIN BERRA IMMOBILIEN-EXKLUSIVITÄT

Entdecken Sie jetzt die wunderschöne Residenz «Les Roses du Lac II» im Bouveret, Gemeinde Port-Valais.

Die Lage bietet Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen.

Die Realisierung wird von Unternehmen aus dem Chablais gewährleistet, die sich um die Qualität der von ihnen angebotenen Materialien kümmern.

Lieferung Herbst 2026

Dieses nach Südwesten ausgerichtete Mehrfamilienhaus umfasst 11 Wohnungen auf 4 Etagen und eine zusätzliche Etage für Keller, Velos und überdachte Parkplätze.

Dieses 4,5-Zimmer-Dachgeschoss kann in ein 5,5-Zimmer-Apartment umgewandelt werden (siehe Grundrisse). Die Ausrichtung ist Südwest und die Aufteilung ist wie folgt:
- Eingang mit Schrank
- Abstellraum mit Waschküche

Option 1:
- Grosse, ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer/Salon von 65 m2 mit Zugang zum Balkon von 25,15 m2
- Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken
- Grosse Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer
- Zimmer 2 und 3, Nordausrichtung

Option 2:
- Ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer/Salon von 48 m2 mit Zugang zum Balkon von 25,15 m2
- Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken
- Grosse Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer
- Zimmer 2 und 3, Nordausrichtung
- Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken

Zum Apartment gehört eine 4,95 m2 grosse Kellerfläche.

MERKMALE
- Top-Lage, nahe am See und den Einkaufsmöglichkeiten
- Ausrichtung Südwest
- Grosse Räumlichkeiten
- Bau nach den geltenden SIA-Normen
- Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fussbodenheizung
- Raumthermostate (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Photovoltaikanlage (Warmwasser und gemeinschaftlich)
- Einzelne Stromzähler
- PVC/ALU-Fenster, innen weiss und aussen anthrazit
- Dreifachverglasung
- Ausstattung nach Wunsch des Mieters
- Vollständige Beschreibung auf Anfrage
- 1 Keller/Apartment

PARKPLATZ
- 1 überdachter Parkplatz für CHF 30 000.- obligatorisch zusätzlich
- 1 nicht überdachter Parkplatz für CHF 15 000.- obligatorisch zusätzlich
- 2 Parkplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Veloraum im Gebäude

GESCHÄFTSFACILITÄTEN
- Weniger als 10 Gehminuten vom Genfersee entfernt
- Weniger als 10 Gehminuten von der SBB-Station entfernt
- Weniger als 9 Gehminuten von der Migros entfernt
- Weniger als 5 Gehminuten von der Primarschule entfernt
- Weniger als 5 Gehminuten vom Swiss Vapeur Parc entfernt
- Weniger als 5 Gehminuten von der Raiffeisenbank entfernt
- Weniger als 2 Autominuten von der Kantonsstrasse entfernt
- Autobahnanschluss in weniger als 10 Minuten

Zögern Sie nicht, die Liste der verfügbaren Liegenschaften zu konsultieren.

Informationen und Terminvereinbarung: Cyril +41 79 464 11 35
***Alle unsere Immobilien sind auf www.berra-immobilier.ch***